物业服务合同纠纷 （2021）粤01民终14602号

教育物业虽提交其分别与天河区沙河街市容环境卫生管理站、广州市标准环保物业管理有限公司、广州市康莉物业管理有限公司、广州市洁雅清洁运输服务有限公司签订的垃圾清运承包合同，但根据《前期物业服务合同》，教育物业负责涉案小区垃圾的收集、清运，因此垃圾清运费指将垃圾从涉案小区清运至垃圾中转站的费用，根据《前期物业服务合同》，垃圾清运费已包含在物业管理费中，教育物业委托他人清运垃圾，该费用应由教育物业自行支付给从事清运的单位。垃圾处理费则专项用于垃圾填埋场、焚烧厂的建设、维修和营运支出，由交费所在地域从事清扫保洁、垃圾收集运输的环卫专业服务单位收取或委托小区物业管理单位等代收，现教育物业未提交相关单位委托其代为收取垃圾处理费，及其已为罗创家代缴垃圾处理费的相关证据，故对于教育物业公司要求罗创家支付垃圾处理费及相应的违约金诉请不予支持。后教育物业公司对上述判决不服，遂向广州市中级人民法院提起上诉，广州市中级人民法院于2015年12月2日作出（2015）穗中法民五终字第5536号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。上述两判决均已生效。雷远萍主张2016年8月发现教育物业公司多收费，要求退还，教育物业

教育物业虽提交其分别与天河区沙河街市容环境卫生管理站、广州市标准环保物业管理有限公司、广州市康莉物业管理有限公司、广州市洁雅清洁运输服务有限公司签订的垃圾清运承包合同，但根据《前期物业服务合同》，教育物业负责涉案小区垃圾的收集、清运，因此垃圾清运费指将垃圾从涉案小区清运至垃圾中转站的费用，根据《前期物业服务合同》，垃圾清运费已包含在物业管理费中，教育物业委托他人清运垃圾，该费用应由教育物业自行支付给从事清运的单位。垃圾处理费则专项用于垃圾填埋场、焚烧厂的建设、维修和营运支出，由交费所在地域从事清扫保洁、垃圾收集运输的环卫专业服务单位收取或委托小区物业管理单位等代收，现教育物业未提交相关单位委托

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终14602号上诉人（原审原告）:雷远萍，女，身份证住址广州市越秀区。被上诉人（原审被告）:广州教育物业管理有限公司，住所地：广州市越秀区。法定代表人:曾翔。委托诉讼代理人：张志豪，广东杰海律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗敏，广东杰海律师事务所律师。上诉人雷远萍因与被上诉人广州教育物业管理有限公司（以下简称教育物业公司）物业服务合同纠……