合同纠纷 （2014）邵中民一终字第393号

秦厚毅之父秦某乙、秦小凤、秦裕尧、秦裕坤（焜）、秦裕梅与秦裕清、肖立云所签订的《建房土地分割协议书》，系双方在有关部门的主持下达成的协议，是双方真实意思的表示，没有违反法律的强制性规定，且双方均无异议，该协议合法有效，双方均应按协议的约定行使自己的权利，履行自己的义务。对秦小凤等要求确认《建房土地分割协议书》合法有效的诉讼请求，予以支持。秦小凤等与秦裕清、肖立云争执的焦点问题是秦裕清、肖立云是否违反协议的约定，侵害了归秦小凤等所有的老宅基地及土地。根据双方协议第六条的规定，秦某甲管理和使用的土地直接归秦小凤等，秦裕清、肖立云修建新房后所剩余的土地使用权置换给秦小凤等，故秦裕清、肖立云修建新房后所剩余的土地也应归秦小凤等。虽然在庭审中秦裕清、肖立云认为新屋与旧屋的土地使用面积只增加了1平方米，不存在置换的问题，但根据协议第六条的约定，确认秦裕清、肖立云多占了土地，结合第八条的约定及二被告的子女对秦小凤等表示感谢看，对于秦裕清、肖立云多占地的事实双方当时是予以认可的。现秦裕清、肖立云新房建成后，已改变了原来老宅基地的格局，无法还原秦裕清、肖立云究竟是占了那些地方。该协议第六条的约定是一个概

秦厚毅之父秦某乙、秦小凤、秦裕尧、秦裕坤（焜）、秦裕梅与秦裕清、肖立云所签订的《建房土地分割协议书》，系双方在有关部门的主持下达成的协议，是双方真实意思的表示，没有违反法律的强制性规定，且双方均无异议，该协议合法有效，双方均应按协议的约定行使自己的权利，履行自己的义务。对秦小凤等要求确认《建房土地分割协议书》合法有效的诉讼请求，予以支持。秦小凤等与秦裕清、肖立云争执的焦点问题是秦裕清、肖立云是否违反协议的约定，侵害了归秦小凤等所有的老宅基地及土地。根据双方协议第六条的规定，秦某甲管理和使用的土地直接归秦小凤等，秦裕清、肖立云修建新房后所剩余的土地使用权置换给秦小凤等，故秦裕清、肖立云修建新房后

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）邵中民一终字第393号上诉人（原审被告）秦裕清。上诉人（原审被告）肖立云。上述二上诉人共同委托代理人唐小立，湖南越明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）秦小凤。被上诉人（原审原告）秦裕尧。被上诉人（原审原告）秦裕焜。被上诉人（原审原告）秦裕梅。被上诉人（原审原告）秦厚毅。上述五被上诉人的共同委托代理人吴云生，武冈市武强法律服务所法律工作者。上诉……