农村土地承包合同纠纷 （2019）冀01民终11702号

杜增玉将自己家庭承包经营的基本农田流转给被告杜庆乐耕种，与被告签订的《占地合同》系双方真实意思表示，当时未改变土地的农业用途，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立、合法有效。合同签订后，杜增玉依约将案涉土地交由被告耕种，被告也依约在占用的土地上种植庄稼，且给付原告租金直至2018年秋季。但被告在合同履行期间，未经原告同意，在租种的土地上打井，垫土、弃耕抛荒、堆放建筑材料，擅自改变土地的农业用途，构成违约。根据《中华人民共和国土地承包法》第四十二条第一款“承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：（一）擅自改变土地的农业用途；”的规定，原告要求解除与被告签订的《占地合同》，符合法律规定，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根合同履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”，故原告要求被告腾清土地上所有物品，恢复土地原貌并返还原告的诉讼请求，本院予以支持。土地原貌以案涉土地东边相邻的土地庄稼收割后土地的高低为基准，基本符合本村大部分耕种土地使用性质的

杜增玉将自己家庭承包经营的基本农田流转给被告杜庆乐耕种，与被告签订的《占地合同》系双方真实意思表示，当时未改变土地的农业用途，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立、合法有效。合同签订后，杜增玉依约将案涉土地交由被告耕种，被告也依约在占用的土地上种植庄稼，且给付原告租金直至2018年秋季。但被告在合同履行期间，未经原告同意，在租种的土地上打井，垫土、弃耕抛荒、堆放建筑材料，擅自改变土地的农业用途，构成违约。根据《中华人民共和国土地承包法》第四十二条第一款“承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：（一）擅自改变土地的农业用途；”的规定，原告要求解除与被告签订的

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终11702号上诉人（原审被告）：杜庆乐，男，1957年4月20日出生，汉族，住赵县。委托诉讼代理人：贾彦路，河北厚正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杜兴雪，女，1965年7月11日出生，汉族，住赵县。被上诉人（原审原告）：杜庆凯，男，1963年4月30日出生，汉族，住赵县。二被上诉人共同委托诉讼代理人：张国平，赵县宏业法律服务……