商品房预售合同纠纷 （2018）粤06民终8474号
裁判要旨
在丽日公司将装修款支付给何凯颖后，相关权利由其继受。但在何凯颖未作同意表示的情况下擅自将何凯颖的权利转让予丽日公司并无法律依据。何凯颖答辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院维持原判，驳回丽日公司上诉请求。何凯颖向一审法院起诉请求：1.判令撤销何凯颖与丽日公司签订的《广东省商品房买卖合同》；2.判令丽日公司返还购房款320749元；3.判令丽日公司返还契税8122.47元、印花税135.37元、住宅专项维修资金2707.49元、消防管道改装费2000元、装修保证金2000元、垃圾清洁清运费1000元；4.判令丽日公司赔偿装修费59000元、终止装修的违约金3000元；5.判令丽日公司赔偿2016年3月28日至判决之日占用房款320749元所产生的利息，暂计至2017年6月27日的利息为19044.47元（320749元×4.75%÷12×15个月＝19044.47元）；6.判令丽日公司赔偿因其欺诈行为给何凯颖带来的损失32074.9元（320749×10%＝32074.9元）；7.本案诉讼费由丽日公司承担。一审法院查明：坐落佛山市南海区桂城街的48149平方米土地的使用
摘要
佛山市丽日东方房地产开发有限公司、何凯颖商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终8474号上诉人（一审被告）：佛山市丽日东方房地产开发有限公司。住所地：广东省佛山市南海区桂城街道。法定代表人：潘永铿，该公司董事长。委托代理人：戴斌，广东千度律师事务所律师。委托代理人：杨炳光，广东千度律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：何凯颖，女，1989年9月19日出生，香港特别行政区居民。委托代理人：林淑菁，广东穗恒律师事务……