物业服务合同纠纷 （2018）浙0191民初3676号
裁判要旨
原告美达物业公司与杭州经济技术开发区福雷德广场第三届业主委员会签订“福雷德广场（一期）物业委托服务合同”自2018年1月起已经实际履行，对原、被告均具有约束力。 被告作为小区业主，有依约交纳物业管理费等费用及配合物业服务企业共同维护小区和谐秩序的义务。 原告要求被告支付2018年的1月至2018年的6月的物业费、能耗费的诉讼请求于法有据，本院予以支持。 关于原告要求被告交纳滞纳违约金的诉讼请求，因合同约定的计算标准过高，故本院依法调整为以需交纳的费用为基数，按年利率4.35%计算为28.85元。 被告经本院依法传唤，拒不到庭应诉，视为其放弃相关诉讼权利。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第一百六十二条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条规定，判决如下： 一、被告方勇于本判决生效之日起十日内支付杭州美达物业管理有限公司物业费703.7元、能耗费260.6元； 二、被告方勇于本判决生效之日起十日内支付杭州美达物业管理有限公司逾期违约金28.85元（计算至2018年10
摘要
杭州美达物业管理有限公司与方勇物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
杭州经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0191民初3676号 原告：杭州美达物业管理有限公司，住所地杭州市滨江区长河镇江一村，统一社会信用代码913301087517204394。 法定代表人：朱忠华，公司执行董事。 委托诉讼代理人：张小平，系公司员工。 被告：方勇，男，1975年10月31日出生，汉族，住杭州市江干区。 原告杭州美达物业管理有限公司（以下简称美达物……