物业服务合同纠纷 （2012）浙绍民终字第822号

2011年2月20日，被上诉人与锦绣花园业主委员会签订了物业管理服务合同，约定从2011年1月1日起至2011年12月31日，由被上诉人为锦绣花园住宅小区提供物业管理服务。上诉人虽质疑锦绣花园业主委员会的成立，但该纠纷并不属于法院民事案件审查的范围，且上诉人作为锦绣花园的业主也实际享受了被上诉人提供的物业管理服务，故被上诉人有权要求上诉人支付物业费。2、原审判决由上诉人向被上诉人支付2011年的物业管理费2628.70元是否有事实和法律依据。被上诉人与锦绣花园业主委员会签订的物业服务收费协议，业经绍兴市发展和改革委员会盖章确认，说明被上诉人的收费标准符合有关的法律法规。根据该收费协议，上诉人所有的高层住宅物业服务收费标准为每月每平方米1元，一审法院根据上诉人的住房面积计算得出上诉人应交的2011年度的物业管理服务费2628.70元，应属正确。上诉人提出的其余主张，与本案的实体处理无关。如上诉人认为其合法权益受到侵害，可另行主张权利。双方当事人在二审中未提供新的证据，本院经审理查明的事实与原审判决查明的事实一致。本院认为，原审判决认定事实清楚，程序正当，上诉人的上诉理由不成立。依照《中华

2011年2月20日，被上诉人与锦绣花园业主委员会签订了物业管理服务合同，约定从2011年1月1日起至2011年12月31日，由被上诉人为锦绣花园住宅小区提供物业管理服务。上诉人虽质疑锦绣花园业主委员会的成立，但该纠纷并不属于法院民事案件审查的范围，且上诉人作为锦绣花园的业主也实际享受了被上诉人提供的物业管理服务，故被上诉人有权要求上诉人支付物业费。2、原审判决由上诉人向被上诉人支付2011年的物业管理费2628.70元是否有事实和法律依据。被上诉人与锦绣花园业主委员会签订的物业服务收费协议，业经绍兴市发展和改革委员会盖章确认，说明被上诉人的收费标准符合有关的法律法规。根据该收费协议，上诉人所

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）浙绍民终字第822号上诉人（原审被告）鲁剑钢。被上诉人（原审原告）绍兴市越州物业管理有限公司。法定代表人罗秋娟。委托代理人（特别授权代理）吴刚、黄良远。上诉人鲁剑钢因物业服务合同纠纷一案，不服浙江省绍兴市越城区人民法院（2012）绍越民初字第1893号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。原审判决查明，……