房屋买卖合同纠纷 （2017）沪02民终3777号

依法成立的合同受法律保护。双方签订的上海市房地产买卖合同均系双方真实意思表示，内容并未违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人均应按约履行。根据合同约定，双方应于8月15日之前办理过户手续，但双方均未在期限届满前提出履约要求。孟诺、陈利利虽于8月20日向周冬花、陈礼镇发出解约通知，但双方又约定于8月31日至房产交易中心办理相关过户手续，可见双方对过户时间协商一致并进行变更，现8月31日无法过户的原因系因周冬花、陈礼镇名字有误所致，但该原因并非周冬花、陈礼镇自身原因所致，故法院认为，在合同履行过程中，双方均无违约行为。现周冬花、陈礼镇要求孟诺、陈利利办理过户手续的诉讼请求，于法无悖，法院予以支持。根据前述，因买卖双方均无违约行为，故孟诺、陈利利要求解除合同并要求周冬花、陈礼镇支付违约金的诉请均不予支持。审理中，周冬花、陈礼镇自愿补偿孟诺、陈利利5万元，系周冬花、陈礼镇行使自身处分权，于法无悖，法院予以准许。判决：一、孟诺、陈利利应于判决生效之日起十日内配合周冬花、陈礼镇将位于上海市青浦区赵重公路XXX弄XXX号XXX室房屋产权过户至周冬花、陈礼镇名下(交易过程中产生的所有应缴

依法成立的合同受法律保护。双方签订的上海市房地产买卖合同均系双方真实意思表示，内容并未违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人均应按约履行。根据合同约定，双方应于8月15日之前办理过户手续，但双方均未在期限届满前提出履约要求。孟诺、陈利利虽于8月20日向周冬花、陈礼镇发出解约通知，但双方又约定于8月31日至房产交易中心办理相关过户手续，可见双方对过户时间协商一致并进行变更，现8月31日无法过户的原因系因周冬花、陈礼镇名字有误所致，但该原因并非周冬花、陈礼镇自身原因所致，故法院认为，在合同履行过程中，双方均无违约行为。现周冬花、陈礼镇要求孟诺、陈利利办理过户手续的诉讼请求，于法无悖，

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终3777号上诉人(原审被告、反诉原告)：孟诺，男，1973年8月7日出生，汉族，户籍地上海市闵行区。上诉人(原审被告、反诉原告)：陈利利，女，1981年6月24日出生，汉族，户籍地江苏省。上列两上诉人共同委托诉讼代理人：刘奇，上海海宽律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：周冬花，女，1985年10月3日出生，汉族，户籍地浙江省……