案外人执行异议之诉 （2017）新01民初37号

《商品房买卖合同》虽有瑕疵，但可以证实章越与伊犁昊丰公司之间存在商品房买卖合同关系，收据可以证实章越交款的金额，且与《商品房买卖合同》相互印证，《商品房预售许可证》系政府部门颁发的，鸿丰典当公司及伊犁昊丰公司均认可，故本院对《商品房买卖合同》、交房款的收据及商品房预销售许可证予以确认。无住房证明与本案争议的是否足以排除执行没有关联性，不予确认。七张电子银行回单不能证实交纳的是购房款，对其证明力不予确认，《团购协议》章越未提交原件，对其真实性不予确认。根据确认的上述有效证据，本院认定下列事实：2013年9月28日，章越与伊犁昊丰公司签订了一份《商品房买卖合同》，该合同约定，章越购买伊犁昊丰公司开发的位于伊宁市解放西路273号路政海事小区2号楼2单元1202号房，面积为112.12平方米，该房产购房款总价为332996.40元。2014年4月20日，伊犁昊丰公司就涉案房产办理了《商品房预售许可证》，并将许可证号填注在《商品房买卖合同》中。章越向伊犁昊丰公司交纳了332996.40元购房款，伊犁昊丰公司出具了收款收据。涉案房产已竣工，庭审中章越和伊犁昊丰公司均认可已将房屋钥匙交付，章越称已实

《商品房买卖合同》虽有瑕疵，但可以证实章越与伊犁昊丰公司之间存在商品房买卖合同关系，收据可以证实章越交款的金额，且与《商品房买卖合同》相互印证，《商品房预售许可证》系政府部门颁发的，鸿丰典当公司及伊犁昊丰公司均认可，故本院对《商品房买卖合同》、交房款的收据及商品房预销售许可证予以确认。无住房证明与本案争议的是否足以排除执行没有关联性，不予确认。七张电子银行回单不能证实交纳的是购房款，对其证明力不予确认，《团购协议》章越未提交原件，对其真实性不予确认。根据确认的上述有效证据，本院认定下列事实：2013年9月28日，章越与伊犁昊丰公司签订了一份《商品房买卖合同》，该合同约定，章越购买伊犁昊丰公司开

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新01民初37号原告：章越，女，1976年3月2日出生，汉族，新疆天华矿业有限责任公司职员，住新疆伊宁市飞机场路2巷43号。委托诉讼代理人：王继伟，新疆联汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘树生，新疆联汇律师事务所律师。被告：新疆鸿丰典当有限责任公司，住所地：乌鲁木齐市沙依巴克区扬子江路91号。法定代表人：李春江，该公司董事长委托……