物业服务合同纠纷 （2014）沈中民二终字第736号

对于被上诉人于2011年在园区内丢失价值1，600元电动车一事，虽然实际侵权人不是上诉人，但因依据上诉人与被上诉人签订《前期物业服务协议》第三条秩序维护“24小时安全监督、巡视”的约定，本案可认定上诉人在园区安全维护方面存在服务瑕疵，故原审判决令2010年9月1日至2011年8月31日物业费以80%标准收取并无不当。对于上诉人的上诉主张，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元由上诉人新恒基（辽宁）物业管理有限公司第一城分公司承担。本判决为终审判决。审　判　长　　周　濛审　判　员　　姜会军代理审判员　　朱闻天二〇一四年四月七日书　记　员　　郑金玲本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款（一）项的规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定。

对于被上诉人于2011年在园区内丢失价值1，600元电动车一事，虽然实际侵权人不是上诉人，但因依据上诉人与被上诉人签订《前期物业服务协议》第三条秩序维护“24小时安全监督、巡视”的约定，本案可认定上诉人在园区安全维护方面存在服务瑕疵，故原审判决令2010年9月1日至2011年8月31日物业费以80%标准收取并无不当。对于上诉人的上诉主张，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元由上诉人新恒基（辽宁）物业管理有限公司第一城分公司承担。本判决为终审判决。审　判　长　　周　濛审　判　员　　姜会军代理审判员　

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第736号上诉人（原审原告）：新恒基（辽宁）物业理有限公司第一城分公司，住所地：沈阳市铁西区建设西路18-6号。法定代表人：范岐，公司总经理。委托代理人：杨赫鹏，公司工作人员。被上诉人（原审被告）：孟晓鹏，女，汉族，住址：沈阳市铁西区。委托代理人：孟铁军（被上诉人父亲），男，汉族。上诉人新恒基（辽宁）物业管理有限公司第一城分公司（以……