排除妨害纠纷 （2019）苏1322民初5547号
裁判要旨
我国《物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条第一款规定，建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予支持。 本案中，被告周磊红、何玉国将沭阳县城市嘉园8幢1单元1803室复式房屋的上层北面靠楼道房间的墙砸掉与楼道连为一体，并在楼道处加盖墙体使该房间使用面积增大。 被告周磊红、何玉国擅自占用建筑物内的共有部分、改变其使用功能，原告郎千、丁梦娟请求排除妨害、恢复原状，本院予以支持。 被告周磊红、何玉国辩称，砌墙占用的部分系整栋楼72家住户公共的面积，二原告一家不能代表其他住户要求拆除墙体。 本院认为，被告周磊红、何玉国砌墙占用的楼道系沭阳县城市嘉园8幢1单元18楼复式房屋上层的公共楼道，原告郎千、丁梦娟系沭阳县城市嘉园8幢1单元1804室复式房屋登记房主，被告周磊红、何玉国占用公共楼道系占用了原告郎千、丁梦娟
摘要
郎千、丁梦娟与周磊红、何玉国排除妨害纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省沭阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1322民初5547号原告：郎千，男，1987年1月22日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。 原告：丁梦娟，女，1992年8月29日出生，四川省泸州市人，居民，住沭阳县。 委托诉讼代理人：程飞，江苏序阳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周芮，江苏序阳律师事务所实习律师。 被告：周磊红，女，1982年9月28日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。 被告：……