合同纠纷 （2019）京02民终8738号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，岳小亭、唐彬彬与链家公司签订的《团购推荐书》及岳小亭与瑞吉联谊公司签订的《团购优惠确认函》均系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按照约定履行自己的义务；《团购推荐书》和《团购优惠确认函》明确约定了对团购推荐费、服务费不予退还和有权申请退还的情形，且《团购优惠确认函》进一步对《团购推荐书》进行了确认，根据该约定，岳小亭购房成功后即不再享有退还团购推荐费、服务费的权利；《团购推荐书》和《团购优惠确认函》明确约定团购推荐费、服务费对应的服务内容是链家公司、瑞吉联谊公司为岳小亭提供购买远山置业公司房屋提供购房优惠和预购房源，现岳小亭称未享受到优惠，即合同成交价格就是售房现场的公示价格，但未提供可供对比的证据，而远山置业公司、瑞吉联谊公司、链家公司提供的证据则表明岳小亭已经享受了房款优惠，由此可见，认定岳小亭享受了包括链家公司和瑞吉联谊公司所提供优惠在内的一系列优

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，岳小亭、唐彬彬与链家公司签订的《团购推荐书》及岳小亭与瑞吉联谊公司签订的《团购优惠确认函》均系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按照约定履行自己的义务；《团购推荐书》和《团购优惠确认函》明确约定了对团购推荐费、服务费不予退还和有权申请退还的情形，且《团购优惠确认函》进一步对《团购推荐书》进行了确认，根据该约定，岳小亭购房成功后即不再享有退还团购推荐费、服务费的权

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民终8738号上诉人（原审原告）：岳小亭，女，1989年11月14日出生，汉族，住吉林省梨树县。委托诉讼代理人：王蕾蕾，北京市京师律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京远山置业有限公司，住所地北京市房山区长阳镇水碾屯一村村委会南140米。法定代表人：庄江波，董事长。委托诉讼代理人：孙宇，北京市炜衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：翁东建，……