房屋登记管理（房屋登记） （2019）黔01行终444号

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条之规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。但起诉应当符合法律规定的起诉条件。本案中，被上诉人于2008年5月30日向第三人小上海公司颁发房屋产权证（证号：010129911）的行为，系因第三人名称变更而在原始登记基础上进行的变更登记，属于补发或换发权证的行为，而非上诉人所称的产权原始登记行为，根据最高人民法院《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第二条第二款“房屋登记机构作出未改变登记内容的换发、补发权属证书、登记证明或者更新登记簿的行为，公民、法人或者其他组织不服提起行政诉讼的，人民法院不予受理。”之规定，上诉人所提起诉，依法应予以驳回。对于一审对上诉人起诉超过起诉期限的认定，本院认为起诉期限的适用应以属于人民法院行政诉讼的受案范围为前提，本案被诉行为本身系对当事人权利义务不产生实际影响的行为，不属于人民法院的受案方案，此时不应再以超过起诉期限作为裁驳理由。在此本院对一审适用法律、法规存在的瑕疵予以指正。综上，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予采信。原审裁定说理有误，但裁定驳回上诉人的起诉正确

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条之规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。但起诉应当符合法律规定的起诉条件。本案中，被上诉人于2008年5月30日向第三人小上海公司颁发房屋产权证（证号：010129911）的行为，系因第三人名称变更而在原始登记基础上进行的变更登记，属于补发或换发权证的行为，而非上诉人所称的产权原始登记行为，根据最高人民法院《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第二条第二款“房屋登记机构作出未改变登记内容的换发、补发权属证书、登记证明或者更新登记簿的行为，公民、法人或者其他组织不服提起行政诉讼的，人民法院不予受理。”之

贵州省贵阳市中级人民法院行 政 裁 定 书（2019）黔01行终444号上诉人（原审原告）李峰，男，汉族，1969年5月10日出生，住贵州省贵阳市小河区。委托代理人杨青松，贵州好时律师事务所律师，执业证号：15201201710843043。被上诉人（原审被告）贵阳市自然资源和规划局，住所地贵州省贵阳市瑞金北路126号。法定代表人杜华智，局长。原审第三人贵阳小上海餐饮有限公司，住所地贵州省贵阳市云……