房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）内07民终1353号

铁鑫公司与顾兆军、顾洁、王金海、顾梦婷家属王焕友在2012年10月10日所签订的《安置协议》是双方当事人真实意思表示，系合法有效合同，双方均应遵照执行，且不得以第三方因素作为抗辩履行合同义务之理由。依照双方的《安置协议》，原告应该在2013年12月向顾兆军、顾洁、王金海、顾梦婷家属王焕友原地回迁一、二层共计84.47㎡商用房。铁鑫公司是在其投资开发建设的小区竣工后未能够依约向顾兆军、顾洁、王金海、顾梦婷提供房屋，已经构成违约。按照《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约违约责任。本案中，经顾兆军、顾洁、王金海、顾梦婷向相关部门进行信访后，在相关部门协调下，铁鑫公司已经同意以本案争议房屋作为对顾兆军、顾洁、王金海、顾梦婷进行安置的房屋。故铁鑫公司的此项行为应视为以采取补救措施行使承担违约责任，该房屋应视为双方在2012年10月10日所签订的《安置协议》中约定的铁鑫公司应回迁给顾兆军、顾洁、王金海、顾梦婷房屋的替代房屋。本案中，因铁鑫公司向顾兆军、顾洁、王金海、顾梦婷交付的房屋面积超出双方协议约定的面

呼伦贝尔市铁鑫房地产开发有限责任公司与顾兆军、顾洁等房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）内07民终1353号上诉人（原审原告）：呼伦贝尔市铁鑫房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区仁德里街**。法定代表人：陈锡友，经理。委托诉讼代理人：张志国，男，1974年5月11日出生，汉族，该公司副经理，住内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区爱民路********。委托诉讼代理人：吴衍贵，呼伦贝尔市海拉尔区司法局正阳……