物业服务合同纠纷 （2017）苏03民终5057号
裁判要旨
中正铜山分公司与铜山区檀香山北区业主委员会签订《檀香山小区物业服务合同》合法有效，依法对业主具有约束力。赵艳辩称上述合同无效，但未提供相关证据证明，法院不予采纳。中正铜山分公司据此提供了物业管理服务，赵艳作为业主负有按约支付物业服务费的义务。中正铜山分公司主张赵艳给付自2014年2月1日至2016年6月30日的物业费，符合合同约定，法院予以支持。涉案房产属于空置房，应按约定物业费标准的70%比例交付18241.1元（320.92平方米*2.8元/平方米/月*29个月*70%）。根据赵艳提供的证据，能够证明中正铜山分公司存在重复收取2012年2月、2013年2月物业费的情况，为有利于双方纠纷的解决，本案中一并处理。经计算，赵艳多收取1728.1元（12580元/14个月+10782.91元/13个月），故中正铜山分公司还��支付物业费16513元（18241.1-1728.1）。因中正铜山分公司在为该小区提供物业服务过程中存在不足，故对中正铜山分公司主张的滞纳金不予支持。关于赵艳辩称的房屋质量问题、财产被盗问题，与本案不是同一法律关系，如存在该事实，赵艳可向实际侵权人另行主张。综上，一审
摘要
赵艳与杭州中正物业管理有限公司铜山分公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终5057号上诉人（原审被告）：赵艳，女。委托诉讼代理人：郭伟，江苏元封律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杭州中正物业管理有限公司铜山分公司，住所地徐州市铜山区汉泉山庄商业街C4-D。法定代表人：吴骏军，该公司总经理。委托诉讼���理人：程潜，徐州市铜山区恒泰法律服务所法律工作者。上诉人赵艳因与被上诉人杭州中正物业管理有限公司铜山分……