房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0303民初3693号
裁判要旨
原告理由合法，于2018年8月7日裁定中止了对本案房产的执行。 裁定下发后，为避免再次出现房屋被他人查封的情况，原告多次找被告要求签订《商品房买卖合同》，办理预售登记备案手续，但是被告总是推诿不办理，原告遂提起诉讼。 亿和公司辩称，1.原告并不是直接在被告公司购买的房屋或签订的认购协议，涉案房屋最早是陈向阳签订的认购协议，主要是这批款项被告公司未收到。 2.被告公司不具备售房的主体资格，没有预售许可证。 3.收据上收的不是售房款，是诚意金。 另外，陈向阳收据上的住房号和认购协议上的住房号不一致。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，经查明，认定事实如下：1.2016年11月27日，亿和公司与陈向阳签订了《认购协议》，约定亿和公司将其开发的世纪王城6号楼2单元18层01号房出售给陈向阳，房屋总价款为762138元。 陈向阳将涉案房屋转售给张巧云，张巧云于2016年12月26日到亿和公司办理了更名登记。 2016年12月26日，亿和公司（甲方）与张巧云（乙方）签订《认购协议》，约定乙方认购甲方开发的世纪王城项目6
摘要
张巧云与洛阳亿和置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省洛阳市西工区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0303民初3693号原告：张巧云，女，汉族，1969年5月20日出生，住河南省汝州市。 委托诉讼代理人：姜玉松，河南洛源律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：徐慧搏，河南洛源律师事务所实习律师。 被告：洛阳亿和置业有限公司，住所地河南省洛阳市西工区纱厂南路**金阳国际**。 法定代表人：康现末，总经理。 委托诉讼代理人：贾安，河南洛神律师……