房屋买卖合同纠纷 （2019）豫民再802号
裁判要旨
刘巧玲与金泰利公司河南分公司于2010年6月签订《润景时代楼宇认购协议》，认购位于商城路××××处南润景时代A单元7层6户房屋，金泰利公司虽于2013年7月18日取得商品房预售许可证，但该预售许可证明确显示刘巧玲所购房屋为安置房，不允许对外销售，故金泰利公司未取得该房屋预售许可的权利，故该院认定《润景时代楼宇认购协议》无效。 该协议虽是刘巧玲与金泰利公司河南分公司签订，但《收据》系金泰利公司出具，盖有金泰利公司印章，且金泰利公司河南分公司是金泰利公司的分公司，金泰利公司应当对该认购协议承担民事责任。 协议签订之后，刘巧玲及其丈夫任新建向陆纲转款共计26万元，虽该房款转至案外人陆纲账户，但金泰利公司出具的收据确认刘巧玲支付26万元，且在收款事由中注明为购买协议约定位置的房屋预付款。 根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，刘巧玲主张金泰利公司返还购房款26万元及利息（按同期银行贷款利率自2012年6月19日起计算至实际支付之日止），于法有据，该院予以支持。 本案中，金泰利公司河南分公司与刘巧玲签订《润景时代楼宇认购协议》，金泰利公司提交的商品房预售许可证明确显示该房屋为安置房，不允许
摘要
金泰利置业（北京）有限公司、刘巧玲房屋买卖合同纠纷再审民事判决书
正文（节选）
河南省高级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫民再802号再审申请人(一审被告、二审上诉人)：金泰利置业（北京）有限公司，住所地：北京市朝阳区双柳北街1号院14号楼3层312。 法定代表人：赵爱民，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘克峰，河南建创律师事务所律师。 被申请人(一审原告、二审被上诉人)：刘巧玲，女，1965年4月6日出生，汉族，住郑州市金水区。 委托诉讼代理人：朱晓奇，河南广奥律师……