房屋租赁合同纠纷 （2017）苏03民终5382号

该权利转移，未征得筹备小组同意，雨润公司也不认可，最终认定该权利不发生转移，属于认定事实不清。筹备小组副组长孟宪峰的行为代表筹备小组，在孟宪峰改过凭证后，雨润公司工作人员确认后加盖公章。被上诉人雨润公司二审答辩称：1、雨润公司签订的《徐州雨润农副产品全球采购中心食品城、天龙市场商户经营权框架协议》（简称《框架协议》）对应的合同主体是天龙市场搬迁临时筹备小组（以下简称筹备小组），不是个人。雨润公司收取的履约定金也是由筹备小组经天衡会计师事务所交付，雨润公司不应向个人返还。2、筹备小组经天衡会计师事务所向雨润公司缴纳履约保证金不区分个体经营者，只有在具体签订《商铺租赁合同》时才与个体签订。雨润公司要求案外人开向东（另案撤诉）签订《商铺租赁合同》，其不愿意签订，根据《框架协议》，费用不予退还。3、对于高枫转给李传荣的情形，雨润公司不知情。经了解，李传荣是经过孟宪峰操作私自转让，孟宪峰未经筹备小组和雨润公司同意，该转让行为无效。《框架协议》特别约定，586户商户必须是天龙市场经营商户。李传荣不是天龙市场经营商户。《框架协议》给筹备小组和商户的优惠政策，也是针对586户商户。李传荣和高枫的转让无

该权利转移，未征得筹备小组同意，雨润公司也不认可，最终认定该权利不发生转移，属于认定事实不清。筹备小组副组长孟宪峰的行为代表筹备小组，在孟宪峰改过凭证后，雨润公司工作人员确认后加盖公章。被上诉人雨润公司二审答辩称：1、雨润公司签订的《徐州雨润农副产品全球采购中心食品城、天龙市场商户经营权框架协议》（简称《框架协议》）对应的合同主体是天龙市场搬迁临时筹备小组（以下简称筹备小组），不是个人。雨润公司收取的履约定金也是由筹备小组经天衡会计师事务所交付，雨润公司不应向个人返还。2、筹备小组经天衡会计师事务所向雨润公司缴纳履约保证金不区分个体经营者，只有在具体签订《商铺租赁合同》时才与个体签订。雨润公司

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏03民终5382号上诉人（原审原告）:李传荣，男，1976年3月16日生，住本省沛县。委托诉讼代理人：高敬东，江苏汉彭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:徐州雨润农产品全球采购有限公司。住所地：本市泉山区火花办事处史庄村西。法定代表人：祝义才，执行董事。委托诉讼代理人：魏本璐，江苏元封律师事务所律师。上诉人李传荣因与被上诉人徐州雨润农产品全……