相邻关系纠纷 （2014）二中民终字第05335号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。双方之间因自建房问题多次发生诉讼，已经发生法律效力的判决判令贺晓力将其在该院所建的二层自建房的第二层、第三层及在张其杭北房前搭建的自建厨房及加高部分，以及借用张其杭所有的北房后檐墙修建的自建房拆除，贺晓力没有履行上述义务。现贺晓力提起本案诉讼，以张其杭、张勇、张进在各自北房之前所建二层自建房搭建的雨搭影响其房屋的通风、采光，且出租自建房给其造成安全隐患为由，要求张其杭、张勇、张进将房前所建违章建筑拆除。对此本院认为，双方所居系平房院落，出于生活所需均建有自建房，双方均应在生活基本正常的情况下，保持一定的忍让与克制，以达到和睦相处的目的。贺晓力自行将原承租房向南、西、北侧进行了扩建，改变了该房屋与张其杭、张勇、张进所有的涉案房屋原来的位置；即便如此，客观上讲，张进、张勇所有的涉案北房与贺晓力所租房屋位置仍较远，房前自建房基本不会影响到贺晓力原承租房屋的通风、采光；而张其杭在其房屋南侧接建的建筑及加盖的二层，虽属自建房性质，但并未借助贺晓力房屋的墙体，且贺晓力也没有

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。双方之间因自建房问题多次发生诉讼，已经发生法律效力的判决判令贺晓力将其在该院所建的二层自建房的第二层、第三层及在张其杭北房前搭建的自建厨房及加高部分，以及借用张其杭所有的北房后檐墙修建的自建房拆除，贺晓力没有履行上述义务。现贺晓力提起本案诉讼，以张其杭、张勇、张进在各自北房之前所建二层自建房搭建的雨搭影响其房屋的通风、采光，且出租自建房给其造成安全隐患为由，要求张其杭、张勇、张进将房前所建违章建筑拆除。对此本院认为，双方所居系平房院落，出于生活所需均建有自建房，双方均应

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第05335号上诉人（原审原告）贺晓力，男，1954年5月13日出生。委托代理人王彩霞，北京利生律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张其杭，男，1940年10月4日出生。被上诉人（原审被告）张勇，男，1969年1月12日出生。被上诉人（原审被告）张进，男，1970年5月23日出生。上列三被上诉人之共同委托代理人刘秀珍（张其杭之妻，张勇、……