物业服务合同纠纷 （2015）沈中民二终字第2936号

许忠强系居住在由富城新天地物业公司进行物业服务管理小区的业主，许忠强提出其向沈阳文轩物业管理有限公司交纳的物业费，是由该物业公司对小区进行管理的抗辩意见，因实际取得对许忠强所入住小区管理权的是富城新天地物业公司，故富城新天地物业公司、许忠强之间签订的物业服务合同合法有效，许忠强应该按照双方约定缴纳物业费，现许忠强违约，故其应对双方之间产生的纠纷承担责任。许忠强应给付富城新天地物业公司从2014年1月1日起至2015年12月31日物业费2，585元。关于富城新天地物业公司要求许忠强支付滞纳金的诉讼请求，因该合同系格式条款，该约定加重了业主的负担，故对该请求不予支持。一审法院判决：一、被告许忠强于本判决发生法律效力后五日内给付原告沈阳富城新天地物业有限公司2014年1月1日起至2015年12月31日物业费2，585元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回原告沈阳富城新天地物业有限公司的其他诉讼请求。案件受理费50元，由被告许忠强负担。宣判后，上诉人许忠强不服一审判决，向本院提出上诉，请求

许忠强系居住在由富城新天地物业公司进行物业服务管理小区的业主，许忠强提出其向沈阳文轩物业管理有限公司交纳的物业费，是由该物业公司对小区进行管理的抗辩意见，因实际取得对许忠强所入住小区管理权的是富城新天地物业公司，故富城新天地物业公司、许忠强之间签订的物业服务合同合法有效，许忠强应该按照双方约定缴纳物业费，现许忠强违约，故其应对双方之间产生的纠纷承担责任。许忠强应给付富城新天地物业公司从2014年1月1日起至2015年12月31日物业费2，585元。关于富城新天地物业公司要求许忠强支付滞纳金的诉讼请求，因该合同系格式条款，该约定加重了业主的负担，故对该请求不予支持。一审法院判决：一、被告许忠强于

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第2936号上诉人（一审被告）：许忠强，男，汉族，1983年10月28日出生，住址辽宁省瓦房店市永宁镇。被上诉人（一审原告）：沈阳富城新天地物业有限公司，住所地：沈阳市苏家屯区玫瑰街104号5门。法定代表人：王靖辉，职务：经理。委托代理人：花雪，女，汉族，1985年12月3日出生，该公司工作人员。委托代理人：李雅楠，女，汉族，199……