土地租赁合同纠纷 （2016）皖13民终1113号

综合双方举证及诉辩意见，本案争议的焦点是：1、陈广超是否违约；2、合同是否应予以解除。刘孝兵与陈广超签订的合同，是双方真实意思的表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。双方均应依约履行。卜敏、刘某称陈广超拖欠租金，其行为违约的主张，未能提供足够证据证明，且陈广超予以否认，不予支持。卜敏、刘某依据协议约定，要求解除合同，不符合法律规定，不予支持。陈广超自愿于2016年午季（收完麦）后让出土地，不再耕种的主张，不违反法律规定，予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：刘孝兵与陈广超签订的土地出租合同继续履行。案件受理费减半收取40元，由卜敏、刘某负担。卜敏、刘某不服一审判决，向本院提起上诉称：1、一审判决双方继续履行租赁合同没有依据，应予撤销。刘孝兵签订租赁合同时，卜敏、刘某并不知情，事后才得知此事。在刘孝兵去世后，卜敏、刘某向陈广超索要租金时，陈广超拒付。因卜敏、刘某对该租赁事务享有决策、参与权，因卜敏、刘某不同意刘孝兵确定的租赁期限，应视为不定期租赁，租金应按市场价计算，承包土地应按6.48亩给付租金，现陈广

综合双方举证及诉辩意见，本案争议的焦点是：1、陈广超是否违约；2、合同是否应予以解除。刘孝兵与陈广超签订的合同，是双方真实意思的表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。双方均应依约履行。卜敏、刘某称陈广超拖欠租金，其行为违约的主张，未能提供足够证据证明，且陈广超予以否认，不予支持。卜敏、刘某依据协议约定，要求解除合同，不符合法律规定，不予支持。陈广超自愿于2016年午季（收完麦）后让出土地，不再耕种的主张，不违反法律规定，予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：刘孝兵与陈广超签订的土地出租合同继续履行。案件受理费减

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖13民终1113号上诉人（一审原告）：卜敏，女，1971年9月12日出生，汉族，居民，住安徽省灵璧县。上诉人（一审原告）：刘某。法定代理人：卜敏，女，1971年9月12日出生，汉族，居民，住址同上，公民身份号码3422241971********，系卜敏之母。上述两上诉人共同的委托诉讼代理人：蒋璧，灵璧县黄湾镇法律服务所法律工作者。被上诉人（……