案外人执行异议之诉 （2018）辽0211民初11424号
裁判要旨
依据《中华人民共和国物权法》第九条、第二十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 根据原告提供的证据联建协议书、联建补充协议书、会议纪要的内容，案涉两套房屋系其与第三人结算的资金保证，双方按结算值多退少补，而双方最终如何结算本案无法确认，且案涉两套房屋现登记在大连安邦房地产开发有限公司名下，原告不能证明第三人同意将案涉两套房屋所有权归原告所有，原告的主张不能排除人民法院的强制执行，其诉讼请求本院不予支持。 第三人大连安邦房地产开发有限公司未到庭，亦未提交书面答辩意见，视为放弃法律赋予的抗辩权利，由此产生的不利后果，由其自行承担。 综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第二十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第四条，《
摘要
大连中基建设工程有限公司与大连市甘井子区红旗镇柳树村民委员会案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
大连市甘井子区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0211民初11424号原告：大连中基建设工程有限公司。 委托诉讼代理人：董晓翠。 被告：大连市甘井子区红旗镇柳树村民委员会。 委托诉讼代理人：罗禹超，系上海申浩（大连）律师事务所律师。 第三人：大连安邦房地产开发有限公司。 原告大连中基建设工程有限公司与被告大连市甘井子区红旗镇柳树村民委员会、第三人大连安邦房地产开发有限公司案外人执行异议之诉……