物业服务合同纠纷 （2019）浙0226民初680号
裁判要旨
原告与小区业委会签订的物业服务合同，系当事人真实的意思表示，未违反法律、行政法规的规定，应认定合法有效，并对小区业主具有约束力。 关于2014年4月1日起至被告拍卖取得涉案房屋所有权期间的物业费，因拍卖公告中已明确载明房屋可能存在的物业费由买受人承担，故买受人参与竞拍并拍买成功，视为知晓拍卖公告的内容并接受拍卖公告的约束，故原告根据拍卖公告要求被告支付2014年4月1日至2017年8月11日期间的物业费，理由正当，本院予以支持。 被告拍卖取得涉案房屋的所有权后，更应及时及时缴纳相应的物业费用。 因原告自2014年4月1日至今连续为四季桃源小区提供物业服务，并未中断，原告要求被告支付自2014年4月1日至2018年10月31日期间的物业费，可视为同一个债权，现原告于2019年1月15日向本院提起诉讼，并未过诉讼时效，现被告以诉讼时效为由拒付物业费，本院不予采纳。 根据原告与宁海县桃源街道四季桃源业主委员会就四季桃源小区签订的《物业服务合同》，自2014年4月1日至2018年10月31日止，被告应缴纳的物业综合服务费为1325.7元（30.13㎡×0.8元/㎡/月×55月）、日常维修费2
摘要
宁波市斯金物业服务有限公司宁海分公司与严必松、葛群渊物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省宁海县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0226民初680号 原告：宁波市斯金物业服务有限公司宁海分公司（统一社会信用代码：91330226595395952E），住所地宁海县跃龙街道怡惠路**。 负责人：周雅平，该公司经理。 委托诉讼代理人：郑益挺，浙江跃龙律师事务所律师。 被告：严必松，男，1968年1月1日出生汉族，住宁海县。 被告：葛群渊，女，1968年1月26日出……