相邻关系纠纷 （2021）京03民终10289号

吴景玉与郭友谊前后相邻居住，应本着互谅互让、公平合理的精神，正确处理相邻关系。吴景玉西院墙已经形成多年，西侧为多家通行的公共走道，双方均应尊重历史使用的事实。吴景玉要求按使用证记载尺寸建院墙，占用走道近2米，如果郭友谊也按土地使用证记载尺寸搞建筑，将造成走道无法通行。故以维持现使用现状为宜。故对吴景玉请求按土地使用证记载尺寸垒墙的请求，一审法院不予支持。判决如下：驳回吴景玉的诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。吴景玉提供如下证据：证据一、农村宅基地内建房备案表；证据二、马坡镇村民自建房安全承诺书；证据三、农村自建房（安责险保障范围）附缴费证明；证据四、马坡镇村宅基地出租房屋规范管理条件；证据五、吴景玉与许亮宅基地散水证明；证据六、吴景玉与秦淑颖母子关系证明；证据七、刘小河宅基地实际过户人证明；证据八、马坡镇姚店村委会丈量土地照片；证据九、7张照片。吴景玉提供上述证据以证明宅基地红本面积合理合法，建房亦经过审批。郭友谊认为上述证据一到八的真实性无法核实，对证据九的真实性认可，同时对上述证据一到九的证明目的不认可，吴景玉可以在原有宅

吴景玉与郭友谊前后相邻居住，应本着互谅互让、公平合理的精神，正确处理相邻关系。吴景玉西院墙已经形成多年，西侧为多家通行的公共走道，双方均应尊重历史使用的事实。吴景玉要求按使用证记载尺寸建院墙，占用走道近2米，如果郭友谊也按土地使用证记载尺寸搞建筑，将造成走道无法通行。故以维持现使用现状为宜。故对吴景玉请求按土地使用证记载尺寸垒墙的请求，一审法院不予支持。判决如下：驳回吴景玉的诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。吴景玉提供如下证据：证据一、农村宅基地内建房备案表；证据二、马坡镇村民自建房安全承诺书；证据三、农村自建房（安责险保障范围）附缴

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终10289号上诉人（原审原告）：吴景玉，男，1968年6月15日出生，汉族，户籍地北京市顺义区，现住北京市丰台区。委托诉讼代理人：王雪莲（吴景玉之妻），女，1974年6月18日出生，汉族，住北京市丰台区。被上诉人（原审被告）：郭友谊，男，1979年3月2日出生，汉族，户籍地北京市顺义区，现住北京市顺义区。上诉人吴景玉因与被上诉人郭友谊相……