合同纠纷 （2019）吉08民终563号

齐立梅与于广水签订回迁协议书，是双方真实意思表示，合法有效，双方应遵照履行。原告庭审中明确第一项诉求为要求被告为其办理140平方米商住楼证照。庭审中，齐立梅认为自己没有开发于广水房屋，自己也无权开发，因此与于广水是换房协议。但在庭审中，齐立梅承认140平方米商住楼是其挂靠镇赉启龙房地产开发有限公司开发的，齐立梅与于广水签订了回迁协议书，齐立梅已实际将于广水的土地收归己用，并按照协议约定于2014年11月份交付于广水140平方米商住楼（镇赉县大屯镇镇北商住楼4号楼自东向西数12号门商住楼），由此双方实际上就是开发、回迁的一种合同关系。协议书第5条约定：“回迁给乙方楼房一、二层共计140平方米，房照和土地使用证由甲方负责办理”，齐立梅已将140平方米商住楼交付于广水使用，就应按协议约定履行义务，为其办理证照，镇赉启龙房地产开发有限公司作为开发单位具有办理证照义务。 第二项诉求关于87.97平方米土地使用费10万元的问题。回迁协议书第3条约定，“如甲方在协议签订后无法办理土地使用证明，乙方继续选择履行本协议时，则甲方给付乙方87.97平方米土地使用补偿费10万元”。双方在签订此条款时对于87

齐立梅与于广水签订回迁协议书，是双方真实意思表示，合法有效，双方应遵照履行。原告庭审中明确第一项诉求为要求被告为其办理140平方米商住楼证照。庭审中，齐立梅认为自己没有开发于广水房屋，自己也无权开发，因此与于广水是换房协议。但在庭审中，齐立梅承认140平方米商住楼是其挂靠镇赉启龙房地产开发有限公司开发的，齐立梅与于广水签订了回迁协议书，齐立梅已实际将于广水的土地收归己用，并按照协议约定于2014年11月份交付于广水140平方米商住楼（镇赉县大屯镇镇北商住楼4号楼自东向西数12号门商住楼），由此双方实际上就是开发、回迁的一种合同关系。协议书第5条约定：“回迁给乙方楼房一、二层共计140平方米，房

吉林省白城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉08民终563号 上诉人：于广水，男，1987年1月4日出生，汉族，个体，住镇赉县。 委托诉讼代理人：白海春，吉林金辉律师事务所律师。 被上诉人：齐立梅，女，1969年9月12日出生，汉族，个体，住镇赉县。 委托诉讼代理人：武艳芬，吉林高军律师事务所律师。 被上诉人：镇赉启龙房地产开发有限公司。 法定代表人：杨春刚。 上诉人于广水因与被上……