赠与合同纠纷 （2019）黔01民终5840号

公民合法财产权益应当受到法律保护。首先，本案中，关于二被告签订《离婚协议书》中对房屋处分的效力。协议约定，位于贵阳市××坝路××号的房屋归原告，该处分，实系赠与性质，经查，该房系被告彭学斌所在单位贵州省粮食汽车厂的公房，应当说，双方系无权处分的，但从之后贵州省粮食汽车厂与云岩区国有土地上房屋征收管理局签订的《房屋征收与补偿安置协议》协议内容可知，被告彭学斌已享有按房改相关政策取得对该房出资购买的产权和因拆迁取得相关权利的资格。之后，彭学斌又与云岩区国有土地上房屋征收管理局签订了《房屋征收安置补偿协议》，认可拆迁安置补偿可置换取得新房，至此，由原告管理使用的该房，彭学斌已取得了权属和处分权，同时，具有意思表示真实的《离婚协议书》，已明确表示赠与给原告，原告一直在居住管理使用至拆迁时达十年之久，由此可见，原告接受了赠与，标的物亦已实际交付，仅因被告彭学斌所在单位未将产权登记至彭学斌名下，彭学斌在客观上无法过户至原告，但仍不影响赠与的成立，且已实际履行完毕。因此，根据《中华人民共和国合同法》第五十一条“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。

公民合法财产权益应当受到法律保护。首先，本案中，关于二被告签订《离婚协议书》中对房屋处分的效力。协议约定，位于贵阳市××坝路××号的房屋归原告，该处分，实系赠与性质，经查，该房系被告彭学斌所在单位贵州省粮食汽车厂的公房，应当说，双方系无权处分的，但从之后贵州省粮食汽车厂与云岩区国有土地上房屋征收管理局签订的《房屋征收与补偿安置协议》协议内容可知，被告彭学斌已享有按房改相关政策取得对该房出资购买的产权和因拆迁取得相关权利的资格。之后，彭学斌又与云岩区国有土地上房屋征收管理局签订了《房屋征收安置补偿协议》，认可拆迁安置补偿可置换取得新房，至此，由原告管理使用的该房，彭学斌已取得了权属和处分权，同时

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终5840号上诉人（原审被告）：彭学斌，男，1969年12月2日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。委托诉讼代理人：翟东，贵州黔信律师事务所律师,执业证号：15201201910080008。被上诉人（原审原告）:彭蕾，女，1995年7月4日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。委托诉讼代理人：敖军，贵州省贵阳市云岩区三桥法律服务所法律工作者……