金融借款合同纠纷 （2019）鲁16执异171号

本案的焦点是尹治国的异议能否阻却人民法院要求其腾退租赁物。债权人对位于滨州市××号产权证号为滨国用（2008）第7977号的土地使用权及地上附属物依法拍卖、变卖所得价款优先受偿已被人民法院生效判决所确认。涉案的抵押权于2013年3月21日设立，而尹治国主张的租赁权于2017年5月1日设立，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十条的规定，抵押人将办理抵押登记的财产出租的，承租人的租赁权不能对抗设立在先且已经登记的抵押权。即使尹治国的租赁权依法设立，根据合同相对原则，可通过诉讼方式另行主张。尹治国要求中止其腾退租赁物的异议请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定如下：驳回尹治国的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向山东省高级人民法院申请复议。审判长　　李然深审判员　　戚立明审判员　　王胜伦二〇一九年十二月二十五日书记员　　周　悦 百度搜索“”

本案的焦点是尹治国的异议能否阻却人民法院要求其腾退租赁物。债权人对位于滨州市××号产权证号为滨国用（2008）第7977号的土地使用权及地上附属物依法拍卖、变卖所得价款优先受偿已被人民法院生效判决所确认。涉案的抵押权于2013年3月21日设立，而尹治国主张的租赁权于2017年5月1日设立，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十条的规定，抵押人将办理抵押登记的财产出租的，承租人的租赁权不能对抗设立在先且已经登记的抵押权。即使尹治国的租赁权依法设立，根据合同相对原则，可通过诉讼方式另行主张。尹治国要求中止其腾退租赁物的异议请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人

山东省滨州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁16执异171号异议人（利害关系人）:尹治国，男，1977年1月18日出生，汉族，住山东省滨州市滨城区。申请执行人：山东友泰科技有限公司。住所地：阳信县温店镇驻地农行西邻。法定代表人：刘爱民，经理。被执行人：滨州市正通汽车贸易有限公司。住所地：滨州市滨城区渤海五路637号。法定代表人：梁红霞，总经理。被执行人：梁红霞，女，1975年7月8日生……