土地租赁合同纠纷 （2017）豫16民终2876号

乔新红与赵海东之间的土地租赁合同是双方的真实意思表示，双方应诚信遵守。双方约定于每年9月1日前支付租金，违约视为乔新红（乙方）自动放弃。合同签订后，乔新红于2014年9月1日交付了2014-2015年度租金，但对于2015-2016年度租金、2016-2017年度租金，乔新分别于2015年10月30日、2017年3月10日交付租金，超出了合同约定的交付时间，且因为租金事宜，乔新红将赵海东打伤。乔新红与赵海东在土地租赁合同中约定了乔新红逾期支付租金的违约责任，现乔新红逾期支付租金，赵海东要求乔新红承担违约责任即解除合同，该请求符合双方土地租赁合同的约定，法院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项之规定，判决：解除赵海东与乔新红签订的土地租赁合同。如果未按判决指定的期间履行其他义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当支付迟延履行金。案件受理费50元，由乔新红负担。本院二审审理期间，赵海东提供录音一份，证明赵海东未按照合同约定支付租金，且因赵海东索要租金辱骂赵海东的事实；乔新红质证意见为该证据不属于新证据，乔新红已经通过村干部将钱足额支付给赵海

乔新红与赵海东之间的土地租赁合同是双方的真实意思表示，双方应诚信遵守。双方约定于每年9月1日前支付租金，违约视为乔新红（乙方）自动放弃。合同签订后，乔新红于2014年9月1日交付了2014-2015年度租金，但对于2015-2016年度租金、2016-2017年度租金，乔新分别于2015年10月30日、2017年3月10日交付租金，超出了合同约定的交付时间，且因为租金事宜，乔新红将赵海东打伤。乔新红与赵海东在土地租赁合同中约定了乔新红逾期支付租金的违约责任，现乔新红逾期支付租金，赵海东要求乔新红承担违约责任即解除合同，该请求符合双方土地租赁合同的约定，法院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫16民终2876号上诉人（原审被告）：乔新红，男，汉族，1970年12月11日出生，住商水县。委托诉讼代理人高华，河南豫安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵海东，男，汉族，1988年3月11日出生，住商水县。委托诉讼代理人李迎亚，河南睿东律师事务所律师。上诉人乔新红因与被上诉人赵海东土地租赁合同纠纷一案，不服商水县人民法院（2017）豫……