土地租赁合同纠纷 （2019）豫05民终4658号

水冶镇政府与杨新生签订合同，将水冶镇福利纸袋厂出售于杨新生，该合同合法有效，水冶镇政府与杨新生签订的第一个五年土地占用费标准合同，应为土地租赁合同，虽然被告违约未缴纳土地占用费，但该土地上附着物有水冶镇政府已出售给杨新生的房屋，因此水冶镇政府要求解除合同的诉讼请求，不予支持；《中华人民共和国合同法》规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，承租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。所以根据合同约定，水冶镇政府要求杨新生按照合同约定每年5,800元支付土地占用费的请求，予以支持，但水冶镇政府要求的2000年7月15日至2001年7月15日期间的土地占用费，杨新生已缴纳，有杨新生提供的缴费单据可证实。杨新生辩称水冶镇政府在出售社会福利纸袋厂资产时将土地一并出售、该土地已办理土地使用权证不需缴纳土地占用费的辩驳理由不能成立，因为双方签订的合同约定非常明确，出售资产不含土地，杨新生办理的土地使用证只是对其使用权的确认和公示，杨新生对该土地的使用权是基于双方的土地租赁合同。原告要求的所有者权益42,491.35元，杨新生辩称已缴纳且已超过诉讼时效，从2000年7月15日签订合

水冶镇政府与杨新生签订合同，将水冶镇福利纸袋厂出售于杨新生，该合同合法有效，水冶镇政府与杨新生签订的第一个五年土地占用费标准合同，应为土地租赁合同，虽然被告违约未缴纳土地占用费，但该土地上附着物有水冶镇政府已出售给杨新生的房屋，因此水冶镇政府要求解除合同的诉讼请求，不予支持；《中华人民共和国合同法》规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，承租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。所以根据合同约定，水冶镇政府要求杨新生按照合同约定每年5,800元支付土地占用费的请求，予以支持，但水冶镇政府要求的2000年7月15日至2001年7月15日期间的土地占用费，杨新生已缴纳，有杨新

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫05民终4658号上诉人（原审被告）：杨新生，男，1956年7月29日出生，汉族，住安阳县。委托诉讼代理人：程彦庆，河南本伟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：安阳县水冶镇人民政府，住所地：安阳县水冶镇辅岩路102号。法定代表人：郝海涛，镇长。委托诉讼代理人：郝东杰，河南今鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：丁丁，河南今鼎律师事务所实习律师。……