共有物分割纠纷 （2017）桂10民终1456号

位于百色市右江区向阳路13号大院53栋2单元的301号房屋经百色市中级人民法院作出（2015）百中民一终字第1197号民事判决书已发生法律效力，确认该房屋产权为原、被告共同共有。为此，原、被告依法对该房屋平均享有占有、使用、收益、处分的权利，因该房屋出租产生的收益，原、被告应共同享有。现被告将该共有房屋出租，所得的24000元租金原告应享有50%的份额。故对被告拒绝将收益分给原告的相关辩解，没有事实和法律依据，不予采信。综上所述，原告诉请被告给付共有房屋出租所取得的租金收益的50%，理由充分，于法有据，予以支持。而原告请求被告给付尚未取得的约定租金部分，因该部分租金被告尚未取得，属不能确定的收益，故不予支持。原告可在确定被告取得该收益后再主张给付权利。依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十八条之规定，判决：由被告黎奇海给付原告黎阳萍出租共有房屋已取得的租金收益12000元，限本判决生效后十日内付清。二审期间，上诉人向法庭提交以下证据：2017年8月22日百色市机关事务局出具的《证明》，证实涉案房屋房产证仍在待办中。被上诉人质证认为，对上诉人提交的证据真实性无异议，但对关联性有

位于百色市右江区向阳路13号大院53栋2单元的301号房屋经百色市中级人民法院作出（2015）百中民一终字第1197号民事判决书已发生法律效力，确认该房屋产权为原、被告共同共有。为此，原、被告依法对该房屋平均享有占有、使用、收益、处分的权利，因该房屋出租产生的收益，原、被告应共同享有。现被告将该共有房屋出租，所得的24000元租金原告应享有50%的份额。故对被告拒绝将收益分给原告的相关辩解，没有事实和法律依据，不予采信。综上所述，原告诉请被告给付共有房屋出租所取得的租金收益的50%，理由充分，于法有据，予以支持。而原告请求被告给付尚未取得的约定租金部分，因该部分租金被告尚未取得，属不能确定的收

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂10民终1456号上诉人（一审被告）：黎奇海，男，1964年10月20日出生，壮族，现住广西百色市右江区。被上诉人（一审原告）：黎阳萍，女，1991年6月2日出生，壮族，公司职员，现住广西百色市右江区。委托诉讼代理人：傅伟，广西中名律师事务所律师。上诉人黎奇海因共有物分割纠纷一案，不服右江区人民法院（2017）桂1002民初1283号……