案外人执行异议之诉 （2019）豫03民终6287号

伊国民与新辉杰公司在法院查封日2017年8月16日之前签订了《商品房买卖合同》，并交纳了92%的购房款，其在2018年2月5日又向新辉杰公司交纳了剩余的20000元，交清房款的当日向该房屋所属的洛阳轩钰物业管理有限公司交纳了电梯使用费、生活垃圾处理费。对于案涉房屋,伊国民享有物权请求权。同时，伊国民在农村的房屋并未确权，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，其享有足以排除执行的民事权利。伊国民要求解除对案涉房屋的查封不属于执行异议之诉的审查范围。一审法院依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条,《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条、第二百二十七条之规定，判决：一、不得执行位于宜阳县城关镇解放东路南侧温哥华国际1号楼2单元702室房产；二、驳回伊国民其他诉讼请求。一审案件受理费4900元，公告费540元，合计5440元，由伊国民承担2720元，新辉杰公司承担2720元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向一审法院递交上诉状，并按对方

伊国民与新辉杰公司在法院查封日2017年8月16日之前签订了《商品房买卖合同》，并交纳了92%的购房款，其在2018年2月5日又向新辉杰公司交纳了剩余的20000元，交清房款的当日向该房屋所属的洛阳轩钰物业管理有限公司交纳了电梯使用费、生活垃圾处理费。对于案涉房屋,伊国民享有物权请求权。同时，伊国民在农村的房屋并未确权，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，其享有足以排除执行的民事权利。伊国民要求解除对案涉房屋的查封不属于执行异议之诉的审查范围。一审法院依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条，《最高人民法院关

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民终6287号上诉人（原审被告）：水旭阳，男，1979年12月17日出生，汉族，住河南省宜阳县。委托诉讼代理人：张治卿，河南明耀律师事务所律师。委托诉讼代理人：张军毅，河南明耀律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：伊国民，男，1972年1月7日出生，汉族，住河南省宜阳县。委托诉讼代理人：汤姗姗，河南仕起律师事务所律师。委托诉讼代理人：……