相邻关系纠纷 （2016）桂14民终305号

不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。所谓“必须利用其土地”是指非经此土地会造成无路可走或者造成出入极其不便、费用甚巨、危险剧增等情形。就本案而言，罗必川修筑的围墙未影响凌凤英的基本通行权，该道路亦非通往凌凤英家的唯一通道，凌凤英可从其房屋右侧经与罗必川家围墙相毗邻的道路出入，也可经其房屋前面的道路出入。罗必川在不影响凌凤英的基本通行权下，将争议道路中属于其集体土地使用证范围内的部分建围墙，以满足自身的需求，系对其享有土地使用权的合理使用，并未侵犯他人的基本通行权。再次，争议道路并非凌凤英唯一的通行通道，既然有两条道路均能保障凌凤英的基本通行权，其基本通行权具有可选择性，因此，凌凤英仅因原有的通道无法满足其现对通道通行宽度的更高条件要求，为了满足其请求罗必川拆除自建的围墙并恢复3米以上的通道，而使罗必川对其土地的合法使用权利受到影响的诉求不合理，故对其诉讼请求，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国物权法》第八十四、《中华人民共和国关于民事诉讼证据的若干规定》第六十四条之规定，判决：驳回凌凤英的诉讼请求。案件受理费5

不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。所谓“必须利用其土地”是指非经此土地会造成无路可走或者造成出入极其不便、费用甚巨、危险剧增等情形。就本案而言，罗必川修筑的围墙未影响凌凤英的基本通行权，该道路亦非通往凌凤英家的唯一通道，凌凤英可从其房屋右侧经与罗必川家围墙相毗邻的道路出入，也可经其房屋前面的道路出入。罗必川在不影响凌凤英的基本通行权下，将争议道路中属于其集体土地使用证范围内的部分建围墙，以满足自身的需求，系对其享有土地使用权的合理使用，并未侵犯他人的基本通行权。再次，争议道路并非凌凤英唯一的通行通道，既然有两条道路均能保障凌凤英的基本通行权，其基本通行权具有

广西壮族自治区崇左市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）桂14民终305号 上诉人（一审原告）凌凤英，女，1949年8月3日出生，壮族，农民，住所地广西壮族自治区宁明县。 委托代理人梁升明，男，1952年1月14日出生，住所地广西壮族自治区宁明县。 被上诉人（一审被告）罗必川，男，1953年4月4日出生，壮族，农民，住所地广西壮族自治区宁明县。 委托代理人农桂林，男，1960年6月11日……