租赁合同纠纷 （2019）苏1112民初352号
裁判要旨
根据合同法规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 当事人没有约定解除权行使期限的，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。 对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使，逾期不行使的，解除权消灭。 本案中，在车位租赁协议的履行过程中，原告自认被告于2018年9月5日方才通知原告在2018年9月15日前办理车位交付手续，按照车位租赁协议约定的交付时间为2018年6月30日，本院可以认定被告逾期交付已经超过三十天。 按照车位租赁协议关于解除权的约定，即被告逾期交付超过三十天的，原告有权解除车位租赁协议。 但经被告催告后，直至2019年1月7日，本院收到原告的起诉材料，原告要求解除车位租赁协议。 因此，本院可以认定原告有权解除租赁协议，但因其没有在合理期限三个月内行使解除权，现原告要求解除车位租赁协议以及返还租金80000元的诉讼请求，本院应不予支持。
摘要
夏某与镇江明旺房地产开发有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
镇江市丹徒区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1112民初352号 原告：夏某，男，汉族，住灌云县。 委托诉讼代理人：王元德，句容市下蜀法律服务所法律工作者。 被告：镇江明旺房地产开发有限公司，住所地镇江市丹徒区。 法定代表人：黄峻，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：王诚，江苏丹正律师事务所律师。 原告夏某与被告镇江明旺房地产开发有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月2……