房屋买卖合同纠纷 （2018）苏0115民初6712号

依法成立的合同，自成立时生效。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 本案中，原告周冰星与被告同曦公司签订的《车位认购意向合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。 关于周冰星主张解除其与同曦公司签订的《车位认购意向合同》，同曦公司返还其已付购房款160000元及利息并赔偿160000元的诉讼请求。 法律规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。 对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。 本案中，周冰星主张案涉车位已办理抵押，导致其合同目的不能实现，故要求解除其与同曦公司签订的《车位认购意向合同》并要求同曦公司对其进行赔偿，但案涉车位现已涤除抵押，合同目的并非不能实现，且周冰星陈述其在双方约定

原告（反诉被告）周冰星与被告（反诉原告）南京同曦房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案民事判决书

江苏省南京市江宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0115民初6712号 原告（反诉被告）：周冰星，女，1986年6月6日生，汉族。 委托诉讼代理人：吴敌（系原告周冰星丈夫）。 委托诉讼代理人：王宗桂，北京市中银（南京）律师事务所律师。 被告（反诉原告）：南京同曦房地产开发有限公司，统一社会信用代码91320115726094464H，住所地在南京市江宁经济技术开发区胜太路。 ……