行政征收 （2019）鄂10行初93号

本案是原告贺志龙、刘玲针对被告荆州区政府对其作出的征收补偿决定提起的诉讼，故本案仅针对该征收补偿决定是否合法，是否应当撤销进行审查。被告作为房屋征收主体，在征收决定未被依法撤销的情况下，有权继续实施征收行为。根据征补条例第四条、第二十六条之规定，被告在征收实施期限内，未能与原告达成征收补偿协议，被告有作出征收补偿决定的法定职责。结合诉辩双方的理由和庭审查明的事实，当事人争议的焦点主要集中在：一、评估机构的选择是否合法。二、分户评估单是否合法。关于评估机构的选择是否合法的问题。根据征补条例第二十条第一款之规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。从被告提交的证据来看，被告通过发放选票的方式协商确定评估机构，并将评估机构选定的结果及票数向被征收人公告，被选定的湖北嘉信达资产评估房地产估价有限公司、湖北坤衡房地产评估有限公司具备评估资质，程序符合征补条例的相关规定。关于分户评估单是否合法的问题。根据征补条例第十九条第一款之规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

本案是原告贺志龙、刘玲针对被告荆州区政府对其作出的征收补偿决定提起的诉讼，故本案仅针对该征收补偿决定是否合法，是否应当撤销进行审查。被告作为房屋征收主体，在征收决定未被依法撤销的情况下，有权继续实施征收行为。根据征补条例第四条、第二十六条之规定，被告在征收实施期限内，未能与原告达成征收补偿协议，被告有作出征收补偿决定的法定职责。结合诉辩双方的理由和庭审查明的事实，当事人争议的焦点主要集中在：一、评估机构的选择是否合法。二、分户评估单是否合法。关于评估机构的选择是否合法的问题。根据征补条例第二十条第一款之规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具

湖北省荆州市中级人民法院行 政 判 决 书（2019）鄂10行初93号原告贺志龙，男，1962年9月24日出生，汉族，住荆州市荆州区。原告刘玲，女，1967年12月15日出生，汉族，住址同上。系原告贺志龙之妻。上述原告委托诉讼代理人崔凤荣，北京京平律师事务所律师。被告荆州市荆州区人民政府，住所地：荆州市荆州区荆中路**。法定代表人全运宝，代区长。负责人黄华卿，区政府党组成员。委托诉讼代理人黄祥军，……