建设工程施工合同纠纷 （2018）豫17民终4392号

本案系建设工程施工合同纠纷。富源公司刘守军、黄红就工程款数额的确认是双方的真实意思表示，且不损害第三人利益，应为有效。刘守军与富源公司所达成的协议中，关于以房抵债的约定，因双方没有对用于抵债的房屋位置、面积、价款等具体情况进行约定，事后，也没有就该问题达成补充协议，因此，该约定不具有现实可操作性，无法履行，且该约定未经工程共同施工人即黄红的同意，存在侵害黄红合法利益的可能性。因此，该项约定应为无效。该无效条款不影响合同中关于工程款数额及其他部分的效力，根据《中华人民共和国合同法》第五十六条的规定，刘守军与富源公司签订的协议其他部分仍然有效。有效合同对双方当事人均具有约束力，富源公司应及时履行合同义务，向刘守军、黄红支付余下3000000元工程款。刘守军、黄红请求被告支付3000000元工程款，理由正当，予以支持。刘守军与富源公司所签订协议中，对工程款的支付时间、支付方式约定不明，处于待定状态，之后，双方也没有对此进行积极协商。因此，刘守军、黄红主张的利息损失，应自刘守军、黄红向提起诉讼之日起，按银行同期贷款利率计算利息损失。刘守军、黄红请求自2017年12月12日起计算利息损失，理由不

汝南县富源房地产开发有限公司、刘守军建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫17民终4392号上诉人（原审被告）：汝南县富源房地产开发有限公司。住所地：汝南县驻新路南侧。统一社会信用代码：914117275651045950（1-1）。法定代表人：梁修敬，该公司经理。委托诉讼代理人：周全喜，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：刘守军，男，1963年3月1日出生，汉族，住河南省驻马店市驿城区。被上诉人（原审原告）：……