案外人执行异议之诉 （2021）黔03民终615号

李雪梅与第三人盛邦公司于2017年12月9日签订《房屋定购合同》，约定李雪梅以113216元购买第三人开发的娄山云麓“宜居·博雅春园”10号楼10-1-10号房，第三人于2017年8月20日取得了商品房预售许可，一审法院认定《房屋定购合同》合法有效。该合同约定了合同标的，房屋价款，李雪梅已交清房款，一审法院对梅龙均、郑四林主张该合同系预约关系不予支持。李雪梅对一审法院的执行查封提出书面异议，一审法院受理并予审查，由于李雪梅购买房屋并付清房款后，涉案房屋才被实施了查封，李雪梅居家是四川省邻水县，到桐梓县购买住房用于避暑，与双方签订《房屋定购合同》的意思表示一致，没有证据证明李雪梅在桐梓县住房，李雪梅已交清了房款，没有办理产权过户手续，是第三人的原因，不是李雪梅的过错。盛邦公司请求责令李雪梅提交其他房屋产权证的证明文件，该产权证除当事人持有外，登记机关有登记资料，因此，不符合责令提交书证的情形，故一审法院未予责令李雪梅提交书证。本案李雪梅与第三人在人民法院查封之前已签订合法有效的买卖合同，并已交清了房款，非因买受人自身原因未办理过户登记。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件

李雪梅与第三人盛邦公司于2017年12月9日签订《房屋定购合同》，约定李雪梅以113216元购买第三人开发的娄山云麓“宜居·博雅春园”10号楼10-1-10号房，第三人于2017年8月20日取得了商品房预售许可，一审法院认定《房屋定购合同》合法有效。该合同约定了合同标的，房屋价款，李雪梅已交清房款，一审法院对梅龙均、郑四林主张该合同系预约关系不予支持。李雪梅对一审法院的执行查封提出书面异议，一审法院受理并予审查，由于李雪梅购买房屋并付清房款后，涉案房屋才被实施了查封，李雪梅居家是四川省邻水县，到桐梓县购买住房用于避暑，与双方签订《房屋定购合同》的意思表示一致，没有证据证明李雪梅在桐梓县住房，李

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔03民终615号上诉人（原审被告）：梅龙均，男，1971年8月18日生，汉族，住贵州省遵义市汇川区。上诉人（原审被告）：郑四林，男，1969年11月12日生，汉族，住重庆市长寿区。共同委托诉讼代理人：王代学，贵州百恒兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李雪梅，女，汉族，1973年03月15日生，住四川省邻水县。委托诉讼代理人：冯於平，贵州……