土地租赁合同纠纷 （2017）新22民终434号

哈密军分区与周家强所签订的《军用土地租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律强制性规定，合法有效，双方当事人均应全面履行相关合同义务。现双方争议的焦点如下：1、本案是否应中止审理。2、哈密市山水测绘有限责任公司实地测绘形成的宗地图是否具有法律效力。3、本案之《军用土地租赁合同》应解除还是撤销。具体做如下分析认定：1、本案是否应中止审理。周家强于庭审过程中提出已就哈密市伊州区不动产登记局所颁发的新（2016）哈密市伊州区不动产权第0001218号不动产权证书提起行政撤销之诉，并以本案之审理结果需以行政撤销之诉的审理结果为依据之理由，要求本案中止审理。经本院核查涉案土地在哈密市伊州区国土资源局的登记档案及中国人民解放军新疆哈密军分区与哈密伊吾马场联合出具的情况说明显示：根据新疆军区后勤部【1998】后土第366号文件《关于给哈密军分区调整农副业生产用地的通知》，哈密军分区自1998年开始即对涉案土地拥有产权并实际行使管理权。2002年伊吾军马场理哈市国用（2002）第0394号《国有土地使用证》时误将涉案土地包含其中，但实际管理人一直为哈密军分区且伊吾军马场对哈密军分区的实际产权人身份亦未

哈密军分区与周家强所签订的《军用土地租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律强制性规定，合法有效，双方当事人均应全面履行相关合同义务。现双方争议的焦点如下：1、本案是否应中止审理。2、哈密市山水测绘有限责任公司实地测绘形成的宗地图是否具有法律效力。3、本案之《军用土地租赁合同》应解除还是撤销。具体做如下分析认定：1、本案是否应中止审理。周家强于庭审过程中提出已就哈密市伊州区不动产登记局所颁发的新（2016）哈密市伊州区不动产权第0001218号不动产权证书提起行政撤销之诉，并以本案之审理结果需以行政撤销之诉的审理结果为依据之理由，要求本案中止审理。经本院核查涉案土地在哈密市伊州区国土资源局的登

新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）22民终434号上诉人（原审被告）：周家强，男，汉族，1965年11月12日出生，住哈密市。委托诉讼代理人：张瑞宏，系新疆鼎泽凯律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军新疆哈密军分区。法代代表人：马迎新，系该军分区司令员。委托诉讼代理人：张薇，系新疆新创律师事务所律师。上诉人周家强因与中国人民解放军新疆哈密军分区（以下简称……