房屋买卖合同纠纷 （2017）苏01民终8103号
裁判要旨
纪育文与马春寿签订的《房地产买卖合同》是当事人真实意思表示，双方均应按照合同约定全面履行义务。马春寿未按约向纪育文交付房屋并协助纪育文办理产权登记手续，而是将房屋转让，致合同无法继续履行，已构成根本违约，纪育文要求解除合同并要求马春寿赔偿损失、返还定金，符合法律规定，应予支持。纪育文于2016年5月31日变更请求为赔偿损失，之后有止损义务，故应以该时间为损失计算的节点，根据评估结论，2016年5月31日的房产价值与签订合同时房屋售价相比高出74.31万元，该数额为损失数额。马旻琛非合同相对方，纪育文要求其承担连带责任，无事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、解除纪育文、马春寿于2012年11月27日签订的《房地产买卖合同》；二、马春寿于判决生效之日起十日内赔偿纪育文损失74.31万元；三、马春寿于判决生效之日起十日内返还纪育文1万元；四、驳回纪育文的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间
摘要
纪育文与马旻琛、马春寿房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终8103号上诉人（原审被告）：马春寿，男，1948年5月5日生，回族，住南京市建邺区。被上诉人（原审原告）：纪育文，女，1987年8月19日生，汉族，住南京市雨花台区。委托诉讼代理人：张弛，江苏普善律师事务所律师。原审被告：马旻琛，男，1978年2月10日生，回族，住南京市鼓楼区。上诉人马春寿因与被上诉人纪育文、原审被告马旻琛房屋买卖……