房屋买卖合同纠纷 （2019）黔2701民初1683号
裁判要旨
被告承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，本院予以支持。 《中华人民共和国民法通则》第八十五条规定“合同当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。 依法成立的合同，受法律保护。” ，《中华人民共和国物权法》第十五条规定“当事人之间设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。” ，对于原告请求依法确认原、被告于2017年6月20日签订的《房屋买卖合同》的效力，具有法律依据，本院予以确认；《中华人民共和国物权法》第二十条规定“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的预告登记失效。” ，本案原告代被告偿清所欠案外人工商银行的债务，即债权消灭，预告登记已失效，原告可按约定向有关主管部门申请预告登记制度。 对于原告请求被告及第三人协助办理房屋买卖合同买受人变更手续，现因原告买受的房屋未办理产权登记手续，加之第三人
摘要
黎徐沅与刘清华、曾志先房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省都匀市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2701民初1683号 原告：黎徐沅，男，1978年5月2日出生，汉族，贵州省瓮安县人，住贵州省都匀市开发区。 委托诉讼代理人：杨军，系贵州桥城律师事务所律师。 委托诉讼代理人：粟成，系贵州桥城律师事务所律师。 被告：刘清华，男，1954年11月7日出生，汉族，贵州省瓮安县人，住都匀市。 被告：曾志先，女，1953年1月8日出生，汉族……