房屋买卖合同纠纷 （2018）辽01民终4783号
裁判要旨
原告与二被告所签房屋买卖合同有效，各方当事人均应按合同约定履行各自的义务。被告王海印在履行合同中已支付首付款、办理贷款及资金监管、交纳中介费等义务，并将房产办理更名过户手续，因原告隐瞒房屋内发生过凶杀案的事实，被告王海印才拒绝支付剩余房款，使房屋买卖合同无法继续履行，原告构成违约，应承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，现原告主张解除2017年4月12日原告同二被告所签《房屋买卖合同》、并由被告将位于沈阳市沈河区泉园一路15巷3号1-6-2（档案卷号：2-2-0205326）的房产过户至原告名下，被告王海印表示同意，原告此项诉讼请求予以支持，房屋过户费用应由原告承担。关于违约金问题，原告主张19,380元，通过案件审理查明，造成房屋买卖合同无法继续的原因是原告违约，并非被告王海印过错，故原告此项诉讼请求证据不足，不予支持。关于房屋租金问题，原告主张3500元，经查，原告将房屋交付后，被告对房屋进行装修后确实将房屋出租，但承租人知晓房屋发生过凶杀案后即终止
摘要
上诉人朱侠与被上诉人王海印、沈阳市沈河区鸿立信房产信息服务部房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终4783号上诉人：朱侠，女，1975年11月7日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：王丽萍，沈阳市皇姑区明廉法律服务所法律工作者。被上诉人：王海印，男，1979年6月14日出生，满族，住址辽宁省本溪满族自治县。被上诉人：沈阳市沈河区鸿立信房产信息服务部，住所地沈阳市沈河区泉园二路14号8门。经营者：韩光磊，该服务部经理。。上……