案外人执行异议之诉 （2021）黑03民初4号

本案纠纷系在特殊时期、特殊条件下所形成。尚元盛与宏宇金丰公司签订的购房协议，系当事人的真实意思表示,并支付购房款，应认定为购房人。尚元盛签订购房协议、交付房款于查封之前，其作为购房人请求排除强制执行关系其生存权益的保障，且案涉房屋没有办理产权登记尚元盛无过错，其享有的权益优先于王平发享有的金钱之债。被告王平发称案涉房屋已执行终结，但未提交证据证实。综上，尚元盛对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十二条、三百一十四条的规定，判决如下：不得执行鸡西市鸡冠区红星乡红星村金丰花园小区8号楼2单元602室。（本院（2020）黑03执异112号执行裁定于本判决生效时自动失效。）案件受理费4,319元，由被告王平发负担。此款原告尚元盛已预付，被告王平发于本判决生效之日起七日内给付原告尚元盛。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省高级人民法院。审判长　杜　平审判员　郭以刚审判员　洪

本案纠纷系在特殊时期、特殊条件下所形成。尚元盛与宏宇金丰公司签订的购房协议，系当事人的真实意思表示,并支付购房款，应认定为购房人。尚元盛签订购房协议、交付房款于查封之前，其作为购房人请求排除强制执行关系其生存权益的保障，且案涉房屋没有办理产权登记尚元盛无过错，其享有的权益优先于王平发享有的金钱之债。被告王平发称案涉房屋已执行终结，但未提交证据证实。综上，尚元盛对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十二条、三百一十四条的规定，判决如下：不得执行鸡西

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑03民初4号原告：尚元盛，男，1962年10月10日出生，汉族，住鸡西市鸡冠区。委托诉讼代理人：黄国山，男，1976年2月4日出生，住鸡西市鸡冠区。被告：王平发，男，1951年6月25日出生，汉族，住鸡西市鸡冠区。委托诉讼代理人：唐静波，黑龙江惠园律师事务所律师。委托诉讼代理人：王辰（系王平发女儿），女，1975年6月17日出生，汉族，住鸡……