房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）乌中民四终字第53号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，张淑香和跃马公司、一建及案外人新疆金坤房地产开发有限公司签订的《住户拆迁协议》及《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，内容合法，依法为有效合同。合同当事人均应当按照合同约定履行义务、享有权利。双方签订的《补充协议》第四条约定：甲方即跃马公司在竣工后六个月内为乙方即张淑香办理安置房的房屋产权证和土地使用权证，由此产生的办证的一切费用由甲方承担（超出原住房面积55㎡费用由乙方承担，由甲方先行垫付办理两证）。根据该条款的约定，跃马公司应当为张淑香办理位于乌鲁木齐经济技术开发区太原路707号和平花苑26栋2单元202室安置房屋的产权证书，现跃马公司将该安置房屋产权登记在一建（原名称新疆建工第一公司）名下，一建及跃马公司至今未将安置房屋产权过户至张淑香名下，违反了双方协议的约定，张淑香要求一建、跃马公司履行过户义务的请求符合法律规定，予以支持；因安置房屋所在小区的土地证尚未办理，故不符合办理土地证分户的条件，张淑香可待小区土地证办理完毕后再行主张权利，故张淑香要求办理安置房屋土地证的请求，不予支持；关于一建、

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，张淑香和跃马公司、一建及案外人新疆金坤房地产开发有限公司签订的《住户拆迁协议》及《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，内容合法，依法为有效合同。合同当事人均应当按照合同约定履行义务、享有权利。双方签订的《补充协议》第四条约定：甲方即跃马公司在竣工后六个月内为乙方即张淑香办理安置房的房屋产权证和土地使用权证，由此产生的办证的一切费用由甲方承担（超出原住房面积55㎡费用由乙方承担，由甲方先行垫付办理两证）。根据该条款的约定，跃马公司应当为张淑香办理位于乌鲁木齐经济技术开发区太原路707号和平花苑26栋2单元20

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌中民四终字第53号上诉人（原审被告）：中建新疆建工集团第一建筑工程有限公司，住所地乌鲁木齐市新市区。法定代表人：颜永，该公司董事长。委托代理人：王雪梅，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：张淑香，女，1947年9月6日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市经济开发区。委托代理人：贵渤，男，1975年1月11日出生，汉族，公司职员……