行政征收 （2019）最高法行申10603号

再审申请人谢宏民向本院申请再审，要求撤销一、二审判决，但并未提出相应的理由，结合谢宏民在一、二审的诉求，本案的主要争议是静安区政府就谢宏民的被征收房屋作出的沪静府房征补[2017]36号房屋征收补偿决定的作出程序是否合法、涉案房屋的评估是否合法。首先，静安区政府具有作出涉案征收补偿决定的法定职权，征收补偿决定的作出在程序上符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，一、二审的相关分析认定，本院予以认可。其次，关于谢宏民在一审时提出的被征收房屋评估价格低于市场价值、面积认定错误问题。依据《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条、第二十二条的规定，被征收人对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。本案中，谢宏民户在收到估价报告后并未在法定期限内行使相关权利，而房屋征收部门申请上海市房地产估价师协会估价专家委员会鉴定谢宏民户房屋征收评估分户报告单，鉴定结果为估价报告基本规范，评估价格合理，谢宏民主张的评估价格低于市场价值

再审申请人谢宏民向本院申请再审，要求撤销一、二审判决，但并未提出相应的理由，结合谢宏民在一、二审的诉求，本案的主要争议是静安区政府就谢宏民的被征收房屋作出的沪静府房征补[2017]36号房屋征收补偿决定的作出程序是否合法、涉案房屋的评估是否合法。首先，静安区政府具有作出涉案征收补偿决定的法定职权，征收补偿决定的作出在程序上符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，一、二审的相关分析认定，本院予以认可。其次，关于谢宏民在一审时提出的被征收房屋评估价格低于市场价值、面积认定错误问题。依据《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条、第二十二条的规定，被征收人

中华人民共和国最高人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）最高法行申10603号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：谢宏民，男，1955年9月22日出生，汉族，住上海市金山区。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）：上海市静安区人民政府。住所地：上海市常德路370号。 法定代表人：于勇，该区人民政府区长。 再审申请人谢宏民、谢立民（一审原告）、谢益民（一审原告）诉被申请人上海市静安区人民政府（以……