建设用地使用权转让合同纠纷 （2014）汕尾中法民一终字第84号

本案系建设用地使用权转让合同纠纷。根据双方当事人的诉辩意见，双方当事人对原审确认上诉人与被上诉人于1993年5月20日签订的《协议书》有效均无异议，该协议系双方的真实意思表示，且内容未违反法律法规强制性规定，因此，原审确认该协议有效应予维持。本案争议焦点一是涉案《协议书》是否应当予以解除及法律责任的问题；二是被上诉人提起诉讼是否超过诉讼时效的问题。关于涉案《协议书》是否应当予以解除的问题。经审查，上诉人与被上诉人于1993年5月20日签订的《协议书》第三条明确约定如不能按时付还土地价款，上诉人按总欠款项每日支付15%的滞纳金给被上诉人，欠款时间不能超过一个月，如上诉人继续拖欠，被上诉人有权终止协议。由于上诉人未按协议约定支付土地价款，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定，被上诉人作为签订合同的相对人，其提出解除合同符合法律规定，应予支持。上诉人以双方的协议所约定用地面积与实际不符，对其逾期支付土地价款提出抗辩。鉴于双方当事人签订协议时，该幅土地尚未经国土部门测量，直至1995年5月16日才由国土部门

本案系建设用地使用权转让合同纠纷。根据双方当事人的诉辩意见，双方当事人对原审确认上诉人与被上诉人于1993年5月20日签订的《协议书》有效均无异议，该协议系双方的真实意思表示，且内容未违反法律法规强制性规定，因此，原审确认该协议有效应予维持。本案争议焦点一是涉案《协议书》是否应当予以解除及法律责任的问题；二是被上诉人提起诉讼是否超过诉讼时效的问题。关于涉案《协议书》是否应当予以解除的问题。经审查，上诉人与被上诉人于1993年5月20日签订的《协议书》第三条明确约定如不能按时付还土地价款，上诉人按总欠款项每日支付15%的滞纳金给被上诉人，欠款时间不能超过一个月，如上诉人继续拖欠，被上诉人有权终止

广东省汕尾市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）汕尾中法民一终字第84号上诉人（原审被告，反诉原告）：海丰县旅游贸易开发公司。法定代表人：林焕桂，职务经理。委托代理人：罗玉兴，广东洋洲律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：海丰县海城镇人民政府。法定代表人：庄政，职务镇长。委托代理人：黎宜通，职务副书记。委托代理人：郭智明，广东海陆律师事务所律师。原审第三人（原审第三人）：施流钳，男……