定金合同纠纷 （2017）冀01民终9647号

根据王来秋出具的收到条，是以自己的名义出具的，而并不是以代理人的名义，应认定王来秋是合同当事人。而双方协商买卖的房屋并非王来秋所有，并且该房屋尚未办理房屋产权证书，存在不当转让的法定情形，故应认定双方的买卖行为无效。张振堂、张素芹请求王来秋返还定金20000元并支付利息，应予支持。判决：王来秋于本判决生效后三日内返还张振堂、张素芹定金20000元并支付利息（自2017年4月20日起至实际给付之日止按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算）。如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费150元，保全申请费220元，共计370元，由王来秋负担，于判决生效后五日内交纳。本院二审期间，当事人没有提供新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，王来秋认可收到张振堂、张素芹定金20000元，且有王来秋出具的收到条为证，本院对王来秋收到本案诉争定金的事实予以确认。王来秋上诉主张其是卖方代理人，未提供证据证实，且收条落款为“王秋子”，对王来秋的上诉主张，本院不予采信。一审判决认为双方协商买卖的房屋

根据王来秋出具的收到条，是以自己的名义出具的，而并不是以代理人的名义，应认定王来秋是合同当事人。而双方协商买卖的房屋并非王来秋所有，并且该房屋尚未办理房屋产权证书，存在不当转让的法定情形，故应认定双方的买卖行为无效。张振堂、张素芹请求王来秋返还定金20000元并支付利息，应予支持。判决：王来秋于本判决生效后三日内返还张振堂、张素芹定金20000元并支付利息（自2017年4月20日起至实际给付之日止按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算）。如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费150元，

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终9647号上诉人（原审被告）：王来秋（又名王秋子），男，1965年7月22日出生，汉族，现住河北省平山县。委托诉讼代理人：李琴，河北英汇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张素芹，女，1955年2月3日出生，汉族，现住河北省平山县。被上诉人（原审原告）：张振堂，男，1952年10月1日出生，汉族，现住河北省平山县。上诉人王来秋因与……