定金合同纠纷 （2017）内04民终5888号
裁判要旨
原告、二被告口头达成房屋买卖协议，约定一次性付款，同日原告给付二被告定金20000元，原告于2017年8月11日取回定金10000元的事实清楚。合同法规定，合同履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。该案中，原、被告虽未举出明确的交易期限的证据，但原告提交的证据表明原告支付定金时原告的购房资金尚不足，二被告给了原告必要的准备时间，到期后原告未明确准确的付款期限，原告未举出筹备资金所需合理期限的证据。且原告取回定金的行为可视为原告作出的不履行协议的意思表示。故导致未能进行交易责任在原告，故对原告要求返还定金的诉讼请求，该院不予支持。判决：驳回原告的诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。二审经审理查明的事实与一审认定事实一致。本院认为，房屋买卖合同应采取书面形式。本案中上诉人张文山与被上诉人宋玉霞、王宏伟口头订立房屋买卖合同，该房屋买卖合同不成立。房屋买卖主合同不成立，定金从合同亦不成立。宋玉霞、王宏伟现持有张文山给付的人民币10000元既无法律上的依据也无合同根据，应返还给张文山，张文山主张宋玉霞、王宏伟违约，应适用定金罚则双倍返还定金，
摘要
张文山与宋玉霞、王宏伟定金合同纠纷二审民事判决书 定金合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区赤峰市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）内04民终5888号上诉人（原审原告）：张文山，男，1958年6月9日出生，公民身份号码×××，汉族，农民，现住赤峰市。委托诉讼代理人：王永，内蒙古红城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宋玉霞，女，1971年6月10日出生，公民身份……