定金合同纠纷 （2018）皖02民终1495号
裁判要旨
（一）王福生与徐洲签订的《购房定金合同》不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方均应按约履行。王福生已按照约定支付了签约定金20000元，但由于徐洲一方的原因致使《拆迁安置房买卖合同》未能按期签订，且徐洲已明确表示不出售涉案房屋，故徐洲已构成违约，应当按照定金合同的约定和法律的规定，双倍返还王福生定金40000元。（二）王福生要求徐洲另行支付其合理损失（中介服务费）1765元与合同的约定不符，且没有法律依据，应不予支持。判决：第一，徐洲于本判决生效之日起十日内双倍返还王福生定金40000元；第二，驳回王福生的其他诉讼请求。二审期间，双方当事人均未向法院提交新证据，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，徐洲、王福生对案涉《购房定金合同》的真实性均无异议，该定金合同系双方真实意思表示，内容不违反法律行政法规的规定，合法有效，对双方均有约束力。王福生向徐洲支付20000元购房定金后，徐洲无正当理由拒不履行合同义务，一直拒绝同王福生签订房屋买卖合同，一审判令徐洲双倍返还王福生定金4万元，符合合同约定及法律规定，并无不当。徐洲上诉要求改判退回王福生20000元“定金”，理由不成立，本院
摘要
徐洲与王福生定金合同纠纷二审民事判决书 定金合同纠纷
正文（节选）
安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖02民终1495号上诉人（原审被告）：徐洲，男，1968年3月18日出生，汉族，户籍地安徽省芜湖市鸠江区，住安徽省芜湖市鸠江区。被上诉人（原审原告）：王福生，男，1957年12月29日出生，汉族，户籍地安徽省芜湖市鸠江区。委托诉讼代理人：ＸＸ，上海和基律师事务所律师。上诉人徐洲因与被上诉人王福生定金合同纠纷一案，不服安徽省芜湖市鸠江区人民法院……