所有权确认纠纷 （2021）鲁14民终569号

本案争议焦点为：一、双方签订的财产约定协议是否有效；二、孟聪应得房产面积是多少。针对第一个争议焦点，双方签订的《财产约定协议书》、李殿成与德州开建房地产开发有限公司签订的《房屋征收安置补偿协议》，均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，为有效合同，可作为定案依据。针对第二个争议焦点，因孟聪之母赵静与李殿成存在婚姻关系，故其取得房屋拆迁补偿安置房40㎡的份额。孟聪与赵静、李殿成在《财产约定协议书》中约定，赵静和孟聪应分得安置楼房面积80平方米，该安置楼房产权归孟聪所有，因该楼房所需出资均由孟聪一人承担。根据协议约定，孟聪享有该安置楼房80㎡的份额，并应承担相应的出资。因李殿成与李建超系父子两代人，按照《安置办法》，已经构成“在应安置面积总和之外照顾40㎡”的条件，该40㎡与孟聪、赵静无关。故对于孟聪主张安置房100㎡份额的诉讼请求，一审法院不予支持，孟聪应得房产面积为80㎡。考虑到现实因素，每处安置房房产面积不可能严格按照80㎡、120㎡进行施工，必然会存在几平方米的误差。按照《安置办法》，孟聪、赵静、李殿成、李建超四人共计应分得安置房面积200㎡，而实际分得安置房面积为

本案争议焦点为：一、双方签订的财产约定协议是否有效；二、孟聪应得房产面积是多少。针对第一个争议焦点，双方签订的《财产约定协议书》、李殿成与德州开建房地产开发有限公司签订的《房屋征收安置补偿协议》，均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，为有效合同，可作为定案依据。针对第二个争议焦点，因孟聪之母赵静与李殿成存在婚姻关系，故其取得房屋拆迁补偿安置房40㎡的份额。孟聪与赵静、李殿成在《财产约定协议书》中约定，赵静和孟聪应分得安置楼房面积80平方米，该安置楼房产权归孟聪所有，因该楼房所需出资均由孟聪一人承担。根据协议约定，孟聪享有该安置楼房80㎡的份额，并应承担相应的出资。因李殿成与李

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁14民终569号上诉人（原审被告）：李殿成，男，1968年2月2日出生，汉族，住山东省德州市德城区。上诉人（原审被告）：李建超，男，1991年8月23日出生，汉族，住山东省德州市德城区。以上二上诉人共同委托诉讼代理人:罗振坤，德州德城光明法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：孟聪，女，1987年10月10日出生，汉族，住山东省德州市德城……