物业服务合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第16号

安庭公司依法承继了广州市绿庭雅苑发展有限公司对涉诉小区的债权债务，并且与涉诉小区的业委会签订相关的物业管理委托合同，故此，依法对涉诉小区享有收取物业管理费等的权利。同时，张文强一直享受着安庭公司为其提供的物业管理服务，故此理应向安庭公司履行缴纳费用的义务，安庭公司请求张文强支付自2011年6月至2013年2月的物业管理费1995元及其滞纳金、路灯费210元，原审法院予以支持。另安庭公司请求张文强支付自2004年6月至2011年5月30日期间的相关费用已过两年诉讼时效，原审法院不予支持。原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条和《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：一、张文强应于本判决生效之日起五日内向广州市安庭物业管理有限公司支付自2011年6月1日至2013年2月28日的物业管理费1995元和滞纳金（从拖欠之日起按每日万分之2.1计付）；二、张文强应于本判决生效之日起五日内向安庭公司支付路灯费210元。本案诉讼费25元，由张文强负担。判后，张文强不服原审判决，向本院提起上诉称：一、一审判决中对自2006年起，被上诉

安庭公司依法承继了广州市绿庭雅苑发展有限公司对涉诉小区的债权债务，并且与涉诉小区的业委会签订相关的物业管理委托合同，故此，依法对涉诉小区享有收取物业管理费等的权利。同时，张文强一直享受着安庭公司为其提供的物业管理服务，故此理应向安庭公司履行缴纳费用的义务，安庭公司请求张文强支付自2011年6月至2013年2月的物业管理费1995元及其滞纳金、路灯费210元，原审法院予以支持。另安庭公司请求张文强支付自2004年6月至2011年5月30日期间的相关费用已过两年诉讼时效，原审法院不予支持。原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条和《中华人民

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第16号上诉人（原审被告）张文强，男，汉族，1958年11月18日出生。委托代理人黄燕楣、郭彬，均系广东天诺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）广州市安庭物业管理有限公司。法定代表人周凤婷，该司总经理。委托代理人陈渐佳，广东华誉律师事务所律师。上诉人张文强因与被上诉人广州市安庭物业管理有限公司（以下简称安庭公司）物业服务合同纠纷一……