租赁合同纠纷 （2017）粤03民终9865号

志健实业公司、黄薇签订的专柜合同，合法有效，双方应按照合同约定履行各自义务。2015年12月14日，黄薇自行撤场，按合同约定，视为黄薇自行撤场后第4日自动解除合同。故一审法院确认双方签订的专柜合同于2015年12月18日解除。黄薇未按合同约定，自行撤场，应按照合同约定支付两个月租金金额的违约金17190元。因双方合同于2015年12月18日解除，故黄薇应支付志健实业公司计算至2015年12月18日的租金、水电费及综合管理费。根据志健实业公司提交的黄薇欠款明细表、用电抄录表、用水统计表计算，黄薇应支付志健实业公司2015年12月1日至18日租金4985元（8595元×18天/31天）、综合管理费722.68元（1246元×18天/31天），2015年12月促销员管理费40元，2015年11月1日至2015年12月18日水费72.3元、电费1485.39元，合计7305.37元。关于志健实业公司主张黄薇支付滞纳金，因志健实业公司商场装修对黄薇店铺经营造成一定影响，黄薇也找过志健实业公司协商，故志健实业公司对黄薇自行撤场应承担一定责任，其主张黄薇支付滞纳金的诉请，一审法院不予支持。依照《中华

志健实业公司、黄薇签订的专柜合同，合法有效，双方应按照合同约定履行各自义务。2015年12月14日，黄薇自行撤场，按合同约定，视为黄薇自行撤场后第4日自动解除合同。故一审法院确认双方签订的专柜合同于2015年12月18日解除。黄薇未按合同约定，自行撤场，应按照合同约定支付两个月租金金额的违约金17190元。因双方合同于2015年12月18日解除，故黄薇应支付志健实业公司计算至2015年12月18日的租金、水电费及综合管理费。根据志健实业公司提交的黄薇欠款明细表、用电抄录表、用水统计表计算，黄薇应支付志健实业公司2015年12月1日至18日租金4985元（8595元×18天/31天）、综合管理费

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终9865号上诉人（原审被告）：黄薇。被上诉人（原审原告）：深圳市志健实业有限公司。法定代表人：郑健明，董事长。委托诉讼代理人：朱志落，男，系该公司员工。上诉人黄薇因与被上诉人深圳市志健实业有限公司（以下简称志健实业公司）租赁合同纠纷一案，不服深圳市龙岗区人民法院（2016）粤0307民初6505号民事判决，向本院提起上诉。本院于201……